プラウド鎌倉大船
神奈川県鎌倉市大船2丁目19
JR横須賀線 大船駅 徒歩9分（713m）
プラウド鎌倉大船は2013年9月竣工、総戸数23戸、地上6階建てでJR横須賀線大船駅から徒歩5分に位置します。大船小学校区・大船中学校区にあり、大船駅周辺の中規模店舗や事務所が多い地域に立地します。
プラウド鎌倉大船の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
6,026万円
80㎡は鎌倉市大船で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.3万円/㎡
+32%鎌倉市平均比
築13年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は75.3万円/㎡で、鎌倉市全体の57.1万円/㎡や大船の成約中央値61.8万円/㎡より高めです。取引築年の中央値2005年より新しい2013年築であることが単価差の一因と考えられます。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市大船の成約㎡単価の中央値（61.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市大船の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
61.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド鎌倉大船 | 2013年 | 9分 | — | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| ポレスター鎌倉大船 | 2013年 | 15分 | 46戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| プラウド鎌倉岩瀬 | 2014年 | 17分 | 124戸 | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| グランシティ鎌倉植木の杜 | 2007年 | 27分 | 79戸 | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| 鎌倉グランマークス | 2006年 | 22分 | 410戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| ミオカステーロ鎌倉玉縄 | 2004年 | 11分 | 41戸 | 玉縄 | 42.8万円/㎡ |
| ザ・パークハウス鎌倉大船 | 2016年 | 9分 | 45戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
鎌倉市大船の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均46.6万円/㎡に対して+33%です。
プラウド鎌倉大船の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市大船2丁目19
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩9分（道路距離713m）
- 竣工
- 2013年9月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大船小学校
- 中学校区
- 大船中学校
- 緯度経度
- 35.354416, 139.535370
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大船小学校
- 鎌倉市大船2-8-1
- 中学校
- 大船中学校
- 鎌倉市大船4-1-25
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド鎌倉大船から最も近い標準地（約195m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県鎌倉市大船２丁目３１６番２０９
この標準地の周辺の状況
中規模の店舗、事務所等が多く見られる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立大船小学校小学校334m
- 鎌倉女子大学短期大学部短期大学372m
- 鎌倉女子大学大学386m
- 鎌倉市立大船中学校中学校806m
- 横浜市立笠間小学校小学校892m
保育園・幼稚園
- ママズスマイル 大船店45m
- エデュブラン インターナショナルスクール(Edu Blanc International School)114m
- 認定こども園アワーキッズ大船保育所194m
- グローバルキッズ大船園保育所306m
- スマイルキッズおおふな322m
医療機関
- 大河内メンタルクリニック診療所・精 心内58m
- キオクシア 横浜テクノロジーキャンパス 健康管理室診療所・内科68m
- たかだ脳神経外科クリニック診療所・脳外 神内71m
- 大船みんなの歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口73m
- 大船田園眼科診療所・内 眼79m
福祉施設
- フローレンスケア ホーム鎌倉有料老人ホーム230m
- もっこす障害者サービス施設242m
- 横浜市笠間地域ケアプラザ相談所等の施設301m
- りりぃふ障害者サービス施設415m
- リカバリー支援施設ふれんず障害者サービス施設492m
文化施設
- 鎌倉女子大学図書館図書館484m
- 鎌倉市大船図書館図書館529m
- 鎌倉市玉縄図書館図書館1,222m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド鎌倉大船のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市大船の他の建物
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