ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船
神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目2
JR横須賀線 大船駅 徒歩11分（829m）
ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船は2020年2月竣工、総戸数402戸、地上7階建てでJR横須賀線大船駅まで徒歩8分の建物です。同じ大船駅圏の他棟と比べても築年が新しい点が特徴です。
ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,581万円
75㎡は鎌倉市岩瀬で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
87.8万円/㎡
+54%鎌倉市平均比
築6年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は87.8万円/㎡で、鎌倉市岩瀬の成約中央値72.0万円/㎡や鎌倉市全体の57.1万円/㎡を上回ります。築年による下落率（築1年あたり2.47%）を踏まえると、2020年築という新しさが単価を押し上げている要因と考えられます。同じ駅圏のミオカステーロ鎌倉大船２（2019年築）61.8万円/㎡と比べても高く、あくまで推定値としての参考値です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市岩瀬の成約㎡単価の中央値（72.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市岩瀬の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
72.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船 | 2020年 | 11分 | — | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| ミオカステーロ鎌倉大船２ | 2019年 | 14分 | 25戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| ネベル鎌倉大船 | 2024年 | 7分 | 34戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| プラウド鎌倉岩瀬 | 2014年 | 17分 | 124戸 | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| プレミアムレジデンス鎌倉大船 | 2023年 | 9分 | 42戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| ザ・パークハウス鎌倉大船 | 2016年 | 9分 | 45戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| プラウド鎌倉大船 | 2013年 | 9分 | 23戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
鎌倉市岩瀬の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均50.9万円/㎡に対して+41%です。
ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目2
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩11分（道路距離829m）
- 竣工
- 2020年2月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全402戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大船小学校
- 中学校区
- 岩瀬中学校
- 緯度経度
- 35.355190, 139.536560
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大船小学校
- 鎌倉市大船2-8-1
- 中学校
- 岩瀬中学校
- 鎌倉市岩瀬840
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船から最も近い標準地（約326m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市栄区笠間２丁目８７３番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉女子大学短期大学部短期大学307m
- 鎌倉女子大学大学336m
- 鎌倉市立大船小学校小学校442m
- 横浜市立笠間小学校小学校857m
- 鎌倉市立大船中学校中学校881m
保育園・幼稚園
- ママズスマイル 大船店153m
- グローバルキッズ大船園保育所169m
- エデュブラン インターナショナルスクール(Edu Blanc International School)246m
- 認定こども園アワーキッズ大船保育所326m
- スマイルキッズおおふな368m
医療機関
- 芝浦メカトロニクス横浜診療所診療所・内科 外科37m
- キオクシア 横浜テクノロジーキャンパス 健康管理室診療所・内科94m
- 医療法人社団奏愛会 信愛クリニック診療所・内 消内 精 心内 呼内 内視内 皮107m
- 医療法人社団奏愛会 おおふな皮ふ科診療所・皮 ア 美皮 形 小皮131m
- 田辺整形外科診療所・リ 整 リハ162m
福祉施設
- フローレンスケア ホーム鎌倉有料老人ホーム105m
- もっこす障害者サービス施設290m
- 横浜市笠間地域ケアプラザ相談所等の施設416m
- ソレスタ大船栗田介護保険等の施設427m
- リカバリー支援施設ふれんず障害者サービス施設442m
文化施設
- 鎌倉女子大学図書館図書館469m
- 鎌倉市大船図書館図書館650m
- 鎌倉市玉縄図書館図書館1,358m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市岩瀬の他の建物
ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。