藤和鎌倉岩瀬ホームズ
神奈川県鎌倉市岩瀬310
JR横須賀線 大船駅 徒歩16分
藤和鎌倉岩瀬ホームズは1994年竣工、総戸数162戸、地上8階地下1階のマンションです。大船駅まで徒歩16分で、岩瀬中学校・今泉小学校の学区にあります。
藤和鎌倉岩瀬ホームズの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,460万円
75㎡は鎌倉市岩瀬で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.1万円/㎡
−19%鎌倉市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は46.1万円/㎡で、鎌倉市全体の57.1万円/㎡や岩瀬の成約中央値72.0万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値2012年に対し1994年築と古く、築年による下落率の影響が出ていると考えられます。同じ1994年築のルネ鎌倉植木（31.6万円/㎡）に近い水準で、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市岩瀬の成約㎡単価の中央値（72.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市岩瀬の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
72.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和鎌倉岩瀬ホームズ | 1994年 | 16分 | — | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| ルネ鎌倉植木 | 1994年 | 3分 | 83戸 | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| アスティオス鎌倉岩瀬 | 1996年 | 10分 | 57戸 | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| リーベスト大船 | 1996年 | 13分 | 32戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| ラシェール鎌倉岡本ハイライズ | 1991年 | 16分 | 114戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| ヒルズ鎌倉玉縄 | 1997年 | 16分 | 40戸 | 玉縄 | 42.8万円/㎡ |
| デクール鎌倉 | 1999年 | 11分 | 37戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
鎌倉市岩瀬の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.7万円/㎡に対して+61%です。
藤和鎌倉岩瀬ホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市岩瀬310
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩16分
- 竣工
- 1994年1月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全162戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 今泉小学校
- 中学校区
- 岩瀬中学校
- 緯度経度
- 35.352989, 139.544952
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 今泉小学校
- 鎌倉市今泉2-13-1
- 中学校
- 岩瀬中学校
- 鎌倉市岩瀬840
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和鎌倉岩瀬ホームズから最も近い標準地（約226m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県鎌倉市大船字谷之前１８０６番５２
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉女子大学大学507m
- 鎌倉女子大学短期大学部短期大学513m
- 鎌倉女子大学中等部中学校732m
- 鎌倉市立岩瀬中学校中学校794m
- 横浜市立公田小学校小学校820m
保育園・幼稚園
- ひがし幼稚園幼稚園302m
- 岩瀬保育園保育所371m
- 清心保育園保育所485m
- こばとナーサリー保育所571m
- おおぞら幼稚園幼稚園627m
医療機関
- 中江心臓血圧医院診療所・内 呼 循 外161m
- 森岡医院診療所・消 外 脳 肛216m
- エゾエ歯科クリニック歯科診療所・歯376m
- おさらぎ歯科歯科診療所・歯 小歯607m
- 若杉内科クリニック診療所・内 腎内 リ619m
福祉施設
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 大船障害者サービス施設246m
- ｔｏｉｒｏ 大船児童発達支援センター247m
- デイ古都里・大船老人デイサービスセンター253m
- ルネサンス リハビリセンター大船老人デイサービスセンター350m
- ウエリスオリーブ鎌倉岩 瀬有料老人ホーム358m
文化施設
- 鎌倉女子大学図書館図書館500m
- 鎌倉市大船図書館図書館1,096m
- 横浜市栄図書館図書館1,212m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和鎌倉岩瀬ホームズのよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市岩瀬の他の建物
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