アスティオス鎌倉岩瀬
神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目4-10
JR横須賀線 大船駅 徒歩10分
アスティオス鎌倉岩瀬は1996年3月竣工、地上8階建て57戸のマンションで、JR横須賀線大船駅まで徒歩10分です。岩瀬中学校区、大船小学校区にあり、周辺には医療機関や福祉施設が複数見られます。
アスティオス鎌倉岩瀬の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,635万円
75㎡は鎌倉市岩瀬で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.5万円/㎡
−15%鎌倉市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は48.5万円/㎡で、鎌倉市全体の57.1万円/㎡より低めです。岩瀬の成約中央値は取引住戸の築年が2012年と新しく、1996年築の当建物は築年による下落分が反映された水準といえます。同駅・築年が近い建物では31.6万〜72.0万円/㎡と幅があり、推定値はその範囲内に収まっています。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市岩瀬の成約㎡単価の中央値（72.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市岩瀬の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
72.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アスティオス鎌倉岩瀬 | 1996年 | 10分 | — | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| 鎌倉植木アーバンライフ | 1996年 | 6分 | 22戸 | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| リーベスト大船 | 1996年 | 13分 | 32戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| サンヴェール鎌倉岩瀬 | 1997年 | 15分 | 38戸 | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| ヒルズ鎌倉玉縄 | 1997年 | 16分 | 40戸 | 玉縄 | 42.8万円/㎡ |
| デクール鎌倉 | 1999年 | 11分 | 37戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
| オーベル鎌倉岡本グランフィオーレ | 1999年 | 16分 | 35戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
鎌倉市岩瀬の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.7万円/㎡に対して+61%です。
アスティオス鎌倉岩瀬の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目4-10
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩10分
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大船小学校
- 中学校区
- 岩瀬中学校
- 緯度経度
- 35.355305, 139.538559
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大船小学校
- 鎌倉市大船2-8-1
- 中学校
- 岩瀬中学校
- 鎌倉市岩瀬840
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アスティオス鎌倉岩瀬から最も近い標準地（約365m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市栄区笠間２丁目８７３番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉女子大学短期大学部短期大学200m
- 鎌倉女子大学大学243m
- 鎌倉市立大船小学校小学校539m
- 鎌倉女子大学中等部中学校871m
- 鎌倉市立大船中学校中学校907m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ大船園保育所123m
- ママズスマイル 大船店331m
- ひがし幼稚園幼稚園394m
- エデュブラン インターナショナルスクール(Edu Blanc International School)394m
- スマイルキッズおおふな398m
医療機関
- 医療法人社団奏愛会 信愛クリニック診療所・内 消内 精 心内 呼内 内視内 皮144m
- 医療法人社団奏愛会 おおふな皮ふ科診療所・皮 ア 美皮 形 小皮153m
- 芝浦メカトロニクス横浜診療所診療所・内科 外科217m
- おさらぎ歯科歯科診療所・歯 小歯221m
- 若杉内科クリニック診療所・内 腎内 リ222m
福祉施設
- フローレンスケア ホーム鎌倉有料老人ホーム77m
- ソレスタ大船栗田介護保険等の施設247m
- ルネサンス リハビリセンター大船老人デイサービスセンター289m
- もっこす障害者サービス施設341m
- デイサービスセンタ テルウェル鎌倉老人デイサービスセンター405m
文化施設
- 鎌倉女子大学図書館図書館402m
- 鎌倉市大船図書館図書館757m
- 横浜市栄図書館図書館1,496m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アスティオス鎌倉岩瀬のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市岩瀬の他の建物
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