リーベスト大船
神奈川県鎌倉市大船5丁目12-8
JR横須賀線 大船駅 徒歩13分
リーベスト大船は1996年9月竣工、総戸数32戸、地上6階建てで、大船駅から徒歩13分の丘陵地に位置します。用途地域は準工業地域で、周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。
リーベスト大船の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,958万円
80㎡は鎌倉市大船で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.5万円/㎡
−13%鎌倉市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は49.5万円/㎡で、鎌倉市全体の57.1万円/㎡や大船の成約中央値61.8万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値が2005年であるのに対し本建物は1996年築で、築年による下落率（築1年あたり2.47%）を踏まえた築古分が反映された推定値です。同駅・同年代の建物では31.6万円/㎡から72.0万円/㎡まで差があり、幅の中に収まる水準です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市大船の成約㎡単価の中央値（61.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市大船の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
61.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リーベスト大船 | 1996年 | 13分 | — | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| 鎌倉植木アーバンライフ | 1996年 | 6分 | 22戸 | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| アスティオス鎌倉岩瀬 | 1996年 | 10分 | 57戸 | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| ルピナス鎌倉大船 | 1997年 | 13分 | 36戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| ヒルズ鎌倉玉縄 | 1997年 | 16分 | 40戸 | 玉縄 | 42.8万円/㎡ |
| デクール鎌倉 | 1999年 | 11分 | 37戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
| オーベル鎌倉岡本グランフィオーレ | 1999年 | 16分 | 35戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
鎌倉市大船の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均46.7万円/㎡に対して+32%です。
リーベスト大船の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市大船5丁目12-8
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩13分
- 竣工
- 1996年9月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 小坂小学校
- 中学校区
- 大船中学校
- 緯度経度
- 35.349747, 139.541107
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小坂小学校
- 鎌倉市小袋谷587
- 中学校
- 大船中学校
- 鎌倉市大船4-1-25
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リーベスト大船から最も近い標準地（約103m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.9万円/㎡
+5%前年比
神奈川県鎌倉市大船５丁目１５００番７７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉女子大学大学418m
- 鎌倉女子大学短期大学部短期大学460m
- 鎌倉市立大船中学校中学校474m
- 鎌倉市立大船小学校小学校586m
- 鎌倉市立小坂小学校小学校660m
保育園・幼稚園
- 清心保育園保育所52m
- 認定こども園 おおぞら幼稚園保育所189m
- おおぞら幼稚園幼稚園191m
- ダイヤモンドキッズ湘南266m
- プレップおおぞら保育園340m
医療機関
- エゾエ歯科クリニック歯科診療所・歯151m
- 大船中央病院病院・内 呼内 消内 循内 腎内 糖内 泌内 外 鏡外 乳外 整 脳 泌 眼 耳 救 皮 婦 血管外 放診 放治 病診 麻 リハ 歯口 消外 形 呼外331m
- 三菱電機株式会社大船診療所診療所・内347m
- かまくらサンライズ歯科歯科診療所・歯 歯口 小歯 矯歯355m
- 大船中央病院附属歯科診療所歯科診療所・歯 小歯 歯口436m
福祉施設
- ｔｏｉｒｏ 大船児童発達支援センター255m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 大船障害者サービス施設256m
- 住宅型有料老人ホー ム ゆずの家大船有料老人ホーム273m
- マストクレリアン鎌倉有料老人ホーム275m
- デイ古都里・大船老人デイサービスセンター282m
文化施設
- 鎌倉女子大学図書館図書館265m
- 鎌倉市大船図書館図書館693m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リーベスト大船のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市大船の他の建物
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