サンヴェール鎌倉岩瀬
神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目10-1
JR横須賀線 大船駅 徒歩15分
サンヴェール鎌倉岩瀬は1997年11月竣工、地上7階建て38戸の建物で、JR横須賀線大船駅から徒歩15分の丘陵地に位置しています。鎌倉女子大学や複数の福祉施設・医療機関が周辺に点在する住宅地域です。
サンヴェール鎌倉岩瀬の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,726万円
75㎡は鎌倉市岩瀬で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.7万円/㎡
−13%鎌倉市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は49.7万円/㎡で、鎌倉市全体の57.1万円/㎡や岩瀬の成約中央値72.0万円/㎡より低い水準です。岩瀬の取引住戸の築年中央値は2012年で、1997年築の本建物はそれより古く、築年による下落率（築1年あたり2.47%）が単価差に影響していると考えられます。同じ1997年築のルピナス鎌倉大船（61.8万円/㎡）やヒルズ鎌倉玉縄（42.8万円/㎡）と比べても差があり、築年だけでなく個別条件の幅が出ています。75㎡の場合の推定価格は3,726万円です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市岩瀬の成約㎡単価の中央値（72.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市岩瀬の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
72.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンヴェール鎌倉岩瀬 | 1997年 | 15分 | — | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| ルピナス鎌倉大船 | 1997年 | 13分 | 36戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| ヒルズ鎌倉玉縄 | 1997年 | 16分 | 40戸 | 玉縄 | 42.8万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ鎌倉大船 | 1997年 | 16分 | 32戸 | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| 鎌倉植木アーバンライフ | 1996年 | 6分 | 22戸 | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| デクール鎌倉 | 1999年 | 11分 | 37戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
| オーベル鎌倉岡本グランフィオーレ | 1999年 | 16分 | 35戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
鎌倉市岩瀬の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.7万円/㎡に対して+61%です。
サンヴェール鎌倉岩瀬の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目10-1
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩15分
- 竣工
- 1997年11月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 西本郷小学校
- 中学校区
- 西本郷中学校
- 緯度経度
- 35.357052, 139.540634
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西本郷小学校
- 横浜市栄区小菅ケ谷2-22-1
- 中学校
- 西本郷中学校
- 横浜市栄区小菅ケ谷1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンヴェール鎌倉岩瀬から最も近い標準地（約108m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
26.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市栄区笠間５丁目２６５番１０
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉女子大学短期大学部短期大学398m
- 鎌倉女子大学大学441m
- 鎌倉女子大学中等部中学校613m
- 鎌倉女子大学高等部高等学校715m
- 横浜市立西本郷中学校中学校783m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ大船園保育所265m
- ひがし幼稚園幼稚園482m
- ママズスマイル 大船店576m
- 鎌倉女子大学幼稚部幼稚園608m
- スマイルキッズおおふな652m
医療機関
- 小笹医院診療所・内科 内科 循環器 内科 消化器 リハビリテーション科 内科 心療 精神科252m
- オカノ泌尿器科皮フ科医院診療所・皮膚泌尿器科318m
- 医療法人社団奏愛会 信愛クリニック診療所・内 消内 精 心内 呼内 内視内 皮414m
- 医療法人社団奏愛会 おおふな皮ふ科診療所・皮 ア 美皮 形 小皮423m
- 中江心臓血圧医院診療所・内 呼 循 外438m
福祉施設
- ソレスタ大船栗田介護保険等の施設142m
- デイサービスセンタ テルウェル鎌倉老人デイサービスセンター253m
- ウエリスオリーブ鎌倉岩 瀬有料老人ホーム257m
- ルネサンス リハビリセンター大船老人デイサービスセンター291m
- フローレンスケア ホーム鎌倉有料老人ホーム335m
文化施設
- 鎌倉女子大学図書館図書館591m
- 鎌倉市大船図書館図書館1,026m
- 横浜市栄図書館図書館1,241m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンヴェール鎌倉岩瀬のよくある質問
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鎌倉市鎌倉市岩瀬の他の建物
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