パークホームズ鎌倉岩瀬ザレジデンス
神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目8-3
JR横須賀線 大船駅 徒歩15分（1,169m）
パークホームズ鎌倉岩瀬ザレジデンスは2005年2月竣工、総戸数177戸、地上7階建てでJR横須賀線大船駅から徒歩11分の建物です。岩瀬の中古マンション成約の中央値となる取引住戸の築年は2012年で、本建物はこれより築年が古い部類に入ります。
パークホームズ鎌倉岩瀬ザレジデンスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,542万円
75㎡は鎌倉市岩瀬で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.6万円/㎡
+6%鎌倉市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は60.6万円/㎡で、鎌倉市全体の57.1万円/㎡をやや上回ります。岩瀬の成約㎡単価の中央値72.0万円/㎡と比べると低めですが、これは取引住戸の築年中央値2012年より本建物が築古であることが要因の一つと考えられます。同じ2005年築のレーベンハイム鎌倉大船は61.8万円/㎡で近い水準ですが、同じ築年帯でもアイディーコート鎌倉岩瀬72.0万円/㎡から鎌倉グランマークス40.0万円/㎡まで差があり、あくまで推定値としてご覧ください。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市岩瀬の成約㎡単価の中央値（72.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市岩瀬の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
72.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ鎌倉岩瀬ザレジデンス | 2005年 | 15分 | — | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| レーベンハイム鎌倉大船 | 2005年 | 4分 | 64戸 | 大船 | 61.8万円/㎡ |
| ミオカステーロ鎌倉玉縄 | 2004年 | 11分 | 41戸 | 玉縄 | 42.8万円/㎡ |
| アイディーコート鎌倉岩瀬 | 2004年 | 18分 | 41戸 | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| 鎌倉グランマークス | 2006年 | 22分 | 410戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| グランシティ鎌倉植木の杜 | 2007年 | 27分 | 79戸 | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| デクール鎌倉 | 1999年 | 13分 | 37戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
鎌倉市岩瀬の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.7万円/㎡に対して+61%です。
パークホームズ鎌倉岩瀬ザレジデンスの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目8-3
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩15分（道路距離1,169m）
- 竣工
- 2005年2月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全177戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大船小学校
- 中学校区
- 岩瀬中学校
- 緯度経度
- 35.356049, 139.539139
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大船小学校
- 鎌倉市大船2-8-1
- 中学校
- 岩瀬中学校
- 鎌倉市岩瀬840
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークホームズ鎌倉岩瀬ザレジデンスから最も近い標準地（約269m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
26.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市栄区笠間５丁目２６５番１０
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉女子大学短期大学部短期大学270m
- 鎌倉女子大学大学315m
- 鎌倉市立大船小学校小学校637m
- 鎌倉女子大学中等部中学校784m
- 鎌倉女子大学高等部高等学校890m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ大船園保育所117m
- ママズスマイル 大船店406m
- ひがし幼稚園幼稚園427m
- エデュブラン インターナショナルスクール(Edu Blanc International School)483m
- スマイルキッズおおふな493m
医療機関
- 医療法人社団奏愛会 信愛クリニック診療所・内 消内 精 心内 呼内 内視内 皮239m
- 医療法人社団奏愛会 おおふな皮ふ科診療所・皮 ア 美皮 形 小皮250m
- 芝浦メカトロニクス横浜診療所診療所・内科 外科283m
- 小笹医院診療所・内科 内科 循環器 内科 消化器 リハビリテーション科 内科 心療 精神科309m
- おさらぎ歯科歯科診療所・歯 小歯312m
福祉施設
- フローレンスケア ホーム鎌倉有料老人ホーム160m
- ソレスタ大船栗田介護保険等の施設187m
- ルネサンス リハビリセンター大船老人デイサービスセンター279m
- デイサービスセンタ テルウェル鎌倉老人デイサービスセンター350m
- ウエリスオリーブ鎌倉岩 瀬有料老人ホーム352m
文化施設
- 鎌倉女子大学図書館図書館474m
- 鎌倉市大船図書館図書館854m
- 横浜市栄図書館図書館1,411m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークホームズ鎌倉岩瀬ザレジデンスのよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市岩瀬の他の建物
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