ラシェール鎌倉岡本ハイライズ
神奈川県鎌倉市岡本1022-10
JR横須賀線 大船駅 徒歩16分（1,243m）
ラシェール鎌倉岡本ハイライズは1991年3月竣工、地上10階・地下1階建て、総戸数114戸のマンションです。JR横須賀線大船駅から徒歩16分の立地にあります。
ラシェール鎌倉岡本ハイライズの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,920万円
70㎡は鎌倉市岡本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.0万円/㎡
−2%鎌倉市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築49年が中央値）
推定㎡単価は56.0万円/㎡で、鎌倉市全体の57.1万円/㎡に近い水準です。岡本の成約中央値は取引住戸の築年1977年を含む数値で、本建物より築年が新しいため単価に差が出ていると考えられます。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市岡本の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市岡本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引77件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1977年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラシェール鎌倉岡本ハイライズ | 1991年 | 16分 | — | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| リリファ鎌倉玉縄 | 1991年 | 19分 | 16戸 | 玉縄 | 42.8万円/㎡ |
| グローリア初穂鎌倉岡本 | 1990年 | 7分 | 43戸 | 岡本 | 40.0万円/㎡ |
| リフライズ鎌倉岩瀬 | 1992年 | 19分 | 12戸 | 岩瀬 | 72.0万円/㎡ |
| オーベル鎌倉植木 | 1990年 | 28分 | 115戸 | 植木 | 31.6万円/㎡ |
| カルム鎌倉城廻 | 1988年 | 28分 | 25戸 | 城廻 | 17.5万円/㎡ |
| ハイラーク大船 | 1986年 | 11分 | 36戸 | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
鎌倉市岡本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.3万円/㎡に対して-8%です。
ラシェール鎌倉岡本ハイライズの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市岡本1022-10
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩16分（道路距離1,243m）
- 竣工
- 1991年3月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全114戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 玉縄小学校
- 中学校区
- 玉縄中学校
- 緯度経度
- 35.348747, 139.521133
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 玉縄小学校
- 鎌倉市玉縄1-860
- 中学校
- 玉縄中学校
- 鎌倉市岡本1100
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラシェール鎌倉岡本ハイライズから最も近い標準地（約380m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.7万円/㎡
+3%前年比
神奈川県鎌倉市植木字植谷戸１５６番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立玉縄中学校中学校187m
- 鎌倉市立玉縄小学校小学校328m
- 鎌倉市立植木小学校小学校651m
- 栄光学園中学校中学校806m
- 栄光学園高等学校高等学校854m
保育園・幼稚園
- 鎌倉市立岡本保育園保育所66m
- 鎌倉なかよし保育園338m
- 明照フラワーガーデン保育園保育所362m
- 玉縄幼稚園幼稚園365m
- 認定こども園 鎌倉みどりこども園保育所605m
医療機関
- シマダ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口64m
- かがみ在宅クリニック診療所・内 耳 精67m
- 大船スマイル歯科歯科診療所・歯 歯口 小歯 矯歯187m
- 医療法人 大船クリニック診療所・内 小 精 神 放224m
- 特別養護老人ホームかまくら愛の郷医務室診療所・内302m
福祉施設
- グループホーム新星障害者サービス施設191m
- 花物語かまくら北介護保険等の施設215m
- かまくら愛の郷介護保険等の施設290m
- 富士ソフト企画 就職予備校障害者サービス施設332m
- はっぴーわん児童福祉サービス施設532m
文化施設
- 鎌倉市玉縄図書館図書館215m
- 鎌倉市大船図書館図書館1,126m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ラシェール鎌倉岡本ハイライズのよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市岡本の他の建物
ラシェール鎌倉岡本ハイライズの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。