アルコバレーノ大船
神奈川県横浜市栄区笠間5丁目28-38
JR横須賀線 大船駅 徒歩15分
アルコバレーノ大船は、横浜市栄区笠間5丁目に建つ地上5階・地下1階、総戸数51戸のRC造マンションです。竣工は2002年3月で、JR横須賀線大船駅からは徒歩15分の距離にあります。用途地域は第２種中高層住居専用地域で、建蔽率60%・容積率150%です。
アルコバレーノ大船の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,750万円
80㎡は横浜市栄区笠間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.4万円/㎡
+40%横浜市栄区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は59.4万円/㎡、80㎡換算で推定4,750万円が目安です。笠間の成約㎡単価の中央値64.0万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値2004年より竣工が早い点が影響しています。栄区全体の42.6万円/㎡は上回る水準です。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区笠間の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市栄区笠間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引145件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルコバレーノ大船 | 2002年 | 15分 | — | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| マークミュー大船 | 2002年 | 15分 | 25戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| エステート66 | 1997年 | 27分 | 12戸 | 飯島町 | 31.9万円/㎡ |
| ルリエ大船 | 2001年 | 3分 | 171戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| 大船北パークホームズ | 1993年 | 8分 | 28戸 | 飯島町 | 31.9万円/㎡ |
| ガーデンアソシエJ棟 | 2003年 | 5分 | 164戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| ガーデンアソシエH棟 | 2004年 | 5分 | 66戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
横浜市栄区笠間の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均31.9万円/㎡に対して+101%です。
アルコバレーノ大船の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区笠間5丁目28-38
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩15分
- 竣工
- 2002年3月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 西本郷小学校
- 中学校区
- 西本郷中学校
- 緯度経度
- 35.360664, 139.541016
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西本郷小学校
- 横浜市栄区小菅ケ谷2-22-1
- 中学校
- 西本郷中学校
- 横浜市栄区小菅ケ谷1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルコバレーノ大船から最も近い標準地（約196m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市栄区笠間５丁目７２番１外
この標準地の周辺の状況
低層店舗、マンション等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立西本郷中学校中学校394m
- 鎌倉女子大学中等部中学校538m
- 鎌倉女子大学高等部高等学校565m
- 横浜市立西本郷小学校小学校581m
- 鎌倉女子大学初等部小学校629m
保育園・幼稚園
- 鎌倉女子大学幼稚部幼稚園425m
- オランジェ保育所449m
- グローバルキッズ大船園保育所566m
- ママズスマイル 大船店861m
- ひがし幼稚園幼稚園877m
医療機関
- 内山小児科医院診療所・小児科69m
- オカノ泌尿器科皮フ科医院診療所・皮膚泌尿器科95m
- 斎藤歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科100m
- 笠間歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科123m
- 野村医院診療所・外科 整形 リハビリテーション科 リウマチ科 皮膚科 耳鼻いんこう科 内科143m
福祉施設
- あいらの杜 東大船有料老人ホーム134m
- ソーシャルインクルーホーム横浜笠間障害者サービス施設172m
- 有料老人ホーム あ んず笠間有料老人ホーム203m
- セラヴィ横浜障害者サービス施設261m
- 放課後等デイサービス クリームソーダｃｈｅｅｒＳ児童福祉サービス施設392m
文化施設
- 鎌倉女子大学図書館図書館994m
- 横浜市栄図書館図書館1,103m
- 神奈川県立地球市民かながわプラザ映像ライブラリー図書館1,365m
- 鎌倉市大船図書館図書館1,378m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルコバレーノ大船のよくある質問
周辺の建物
横浜市栄区横浜市栄区笠間の他の建物
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