グランシティ鎌倉材木座海岸
神奈川県鎌倉市材木座5丁目15-5
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩19分
グランシティ鎌倉材木座海岸は2003年4月築、総戸数22戸、地上3階・地下1階の小規模マンションです。鎌倉駅から徒歩19分と離れており、周辺は中規模戸建住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域に位置します。
グランシティ鎌倉材木座海岸の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,497万円
70㎡は鎌倉市材木座で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.2万円/㎡
+13%鎌倉市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は64.2万円/㎡で、材木座の成約中央値67.5万円/㎡をやや下回ります。取引住戸の築年中央値2005年と近い築年ながら、鎌倉市全体の㎡単価57.1万円/㎡は上回る水準です。同駅・築年が近い建物では49.1万円/㎡から157.1万円/㎡まで差があり、あくまで推定値として参考にしてください。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市材木座の成約㎡単価の中央値（67.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市材木座の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
67.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
鎌倉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鎌倉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティ鎌倉材木座海岸 | 2003年 | 19分 | — | 材木座 | 67.5万円/㎡ |
| サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目 | 2003年 | 6分 | 25戸 | 雪ノ下 | 49.1万円/㎡ |
| サンクタス鎌倉大町コートハウス | 2003年 | 19分 | 13戸 | 大町 | 76.0万円/㎡ |
| アルス鎌倉御成町 | 2004年 | 1分 | 50戸 | 御成町 | 157.1万円/㎡ |
| エルザ鎌倉 | 2005年 | 5分 | 32戸 | 佐助 | 120.0万円/㎡ |
| カインドステージ北鎌倉 | 2005年 | 11分 | 37戸 | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
| パークナード鎌倉小町 | 2006年 | 4分 | 18戸 | 小町 | 100.9万円/㎡ |
鎌倉市材木座の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均92.6万円/㎡に対して-27%です。
グランシティ鎌倉材木座海岸の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市材木座5丁目15-5
- 最寄駅
- JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩19分
- 竣工
- 2003年4月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.306095, 139.550491
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 鎌倉市由比ガ浜2-9-55
- 中学校
- 第一中学校
- 鎌倉市材木座6-19-19
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシティ鎌倉材木座海岸から最も近い標準地（約290m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.5万円/㎡
神奈川県鎌倉市材木座５丁目９１３番７
この標準地の周辺の状況
中規模戸建住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立第一中学校中学校613m
- 鎌倉女学院高等学校高等学校851m
- 鎌倉女学院中学校中学校882m
- 鎌倉市立第一小学校小学校944m
- 逗子市立小坪小学校小学校1,154m
保育園・幼稚園
- Three Stars International School 鎌倉材木座校283m
- 富士愛育園保育所304m
- 鎌倉いずみ幼稚園幼稚園532m
- サンズ インターナショナル プリスクール804m
- 逗子市立小坪保育園保育所969m
医療機関
- 材木座歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯320m
- 真央歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯377m
- 沼田医院診療所・内 小388m
- 材木座診療所診療所・内 外 漢内 消内390m
- 鎌倉市医師会休日夜間急患診療所診療所・内 小538m
福祉施設
- アプルール材木座有料老人ホーム188m
- グループホーム鎌倉材木座の家介護保険等の施設322m
- デイサービス いこい家 材木座老人デイサービスセンター392m
- ファミリア鎌倉材木 座有料老人ホーム401m
- 五所神社前レジデンス障害者サービス施設441m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランシティ鎌倉材木座海岸のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市材木座の他の建物
グランシティ鎌倉材木座海岸の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。