フォルム鎌倉材木座
神奈川県鎌倉市材木座1丁目4-16
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩11分（852m）
フォルム鎌倉材木座は、1992年1月竣工、総戸数9戸の小規模マンションです。地上4階・地下1階建てで、JR横須賀線鎌倉駅から徒歩9分の近隣商業地域に位置します。鑑定士の調査でも周辺は中層マンションが多い住宅地域とされ、規模の小ささが特徴です。
フォルム鎌倉材木座の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,426万円
70㎡は鎌倉市材木座で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.9万円/㎡
−14%鎌倉市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は48.9万円/㎡、70㎡換算で推定3,426万円が目安です。材木座の成約㎡単価の中央値67.5万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が2005年で、本物件が1992年築とそれより築古なためです。鎌倉市全体の57.1万円/㎡と比べても低い水準で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市材木座の成約㎡単価の中央値（67.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市材木座の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
67.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
鎌倉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鎌倉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォルム鎌倉材木座 | 1992年 | 11分 | — | 材木座 | 67.5万円/㎡ |
| メゾン二階堂 | 1992年 | 20分 | 18戸 | 二階堂 | 88.4万円/㎡ |
| 鎌倉メゾンドゥ雪ノ下 | 1991年 | 10分 | 3戸 | 雪ノ下 | 49.1万円/㎡ |
| 若宮ハイツ２号棟 | 1993年 | 11分 | 45戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| エクレール鎌倉浄明寺 | 1990年 | 29分 | 24戸 | 浄明寺 | 34.0万円/㎡ |
| グランフォルム鎌倉笹目 | 1989年 | 14分 | 8戸 | 笹目町 | 72.1万円/㎡ |
| 鎌倉大町オリエントコート | 1987年 | 6分 | 8戸 | 大町 | 76.0万円/㎡ |
鎌倉市材木座の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均68.0万円/㎡に対して-1%です。
フォルム鎌倉材木座の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市材木座1丁目4-16
- 最寄駅
- JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩11分（道路距離852m）
- 竣工
- 1992年1月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約79,186人
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.313168, 139.551163
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 鎌倉市由比ガ浜2-9-55
- 中学校
- 第一中学校
- 鎌倉市材木座6-19-19
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フォルム鎌倉材木座から最も近い標準地（約421m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.2万円/㎡
+7%前年比
神奈川県鎌倉市由比ガ浜２丁目１０１４番１９
この標準地の周辺の状況
中層マンションが多く見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
滑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉女学院高等学校高等学校109m
- 鎌倉女学院中学校中学校137m
- 鎌倉市立第一小学校小学校331m
- 鎌倉早見美容芸術専門学校専修学校518m
- 鎌倉市立御成小学校小学校664m
保育園・幼稚園
- 鎌倉いずみ幼稚園幼稚園262m
- ハリス記念鎌倉幼稚園幼稚園336m
- ランゲージ・ハウスKamakura354m
- サンズ インターナショナル プリスクール421m
- 鎌倉おなり保育園保育所458m
医療機関
- 鎌倉ヒロ病院病院・内 消内 循内 外 胃外 肛外 整 脳 婦 皮 麻 リハ 泌51m
- 渡辺歯科医院歯科診療所・歯188m
- 足立医院診療所・小 内197m
- 鎌倉わかお歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口268m
- 橋本クリニック診療所・内 胃 循 小 整 リハ303m
福祉施設
- ハートケア鎌倉居宅介護支援事業所介護保険等の施設59m
- ハートケア鎌倉デイサービスセンター老人デイサービスセンター63m
- あっとほーむ鎌倉山有料老人ホーム64m
- あっとほーむ鎌倉有料老人ホーム64m
- 地域包括支援センター鎌倉きしろ相談所等の施設181m
文化施設
- 鎌倉市中央図書館図書館665m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フォルム鎌倉材木座のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市材木座の他の建物
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