プレシス鎌倉材木座
神奈川県鎌倉市材木座3丁目4-30
江ノ島電鉄 和田塚駅 徒歩9分
プレシス鎌倉材木座は2019年4月竣工、地上4階建て20戸で、江ノ島電鉄和田塚駅から徒歩9分の位置にあります。材木座の成約実績の築年中央値2005年に比べると新しく、周辺は中層マンションが多い住宅地域です。
プレシス鎌倉材木座の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,615万円
70㎡は鎌倉市材木座で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
94.5万円/㎡
+66%鎌倉市平均比
築7年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は94.5万円/㎡で、材木座の成約㎡単価の中央値67.5万円/㎡や鎌倉市全体の57.1万円/㎡を上回ります。材木座の成約実績は築年中央値2005年の住戸が中心で、本棟は2019年築のため築年による下落率が小さく、単価が高めに出ていると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市材木座の成約㎡単価の中央値（67.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市材木座の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
67.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
和田塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和田塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシス鎌倉材木座 | 2019年 | 9分 | — | 材木座 | 67.5万円/㎡ |
| ウィルリベール鎌倉由比ガ浜 | 2015年 | 8分 | 23戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| グランレジェイド鎌倉材木座璃久 | 2024年 | 11分 | 15戸 | 材木座 | 67.5万円/㎡ |
| ザ・パークハウス鎌倉若宮大路 | 2014年 | 7分 | 63戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| ディアスタ鎌倉由比ガ浜 | 2013年 | 9分 | 21戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| ガーラ・レジデンス鎌倉由比ガ浜 | 2009年 | 8分 | 15戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
鎌倉市材木座の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均88.8万円/㎡に対して-24%です。
プレシス鎌倉材木座の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市材木座3丁目4-30
- 最寄駅
- 江ノ島電鉄 和田塚駅 徒歩9分
- 竣工
- 2019年4月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.310875, 139.549347
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 鎌倉市由比ガ浜2-9-55
- 中学校
- 第一中学校
- 鎌倉市材木座6-19-19
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレシス鎌倉材木座から最も近い標準地（約176m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.2万円/㎡
+7%前年比
神奈川県鎌倉市由比ガ浜２丁目１０１４番１９
この標準地の周辺の状況
中層マンションが多く見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
滑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉女学院高等学校高等学校329m
- 鎌倉女学院中学校中学校356m
- 鎌倉市立第一小学校小学校405m
- 鎌倉早見美容芸術専門学校専修学校783m
- 鎌倉市立御成小学校小学校836m
保育園・幼稚園
- 鎌倉いずみ幼稚園幼稚園103m
- サンズ インターナショナル プリスクール314m
- Three Stars International School 鎌倉材木座校424m
- ハリス記念鎌倉幼稚園幼稚園526m
- ランゲージ・ハウスKamakura568m
医療機関
- 鎌倉市医師会休日夜間急患診療所診療所・内 小83m
- 渡辺歯科医院歯科診療所・歯171m
- 由比ガ浜こころのクリニック診療所・精 心内226m
- 西井クリニック診療所・内 循内 心臓内 婦231m
- 沼田医院診療所・内 小249m
福祉施設
- あっとほーむ鎌倉山有料老人ホーム264m
- ハートケア鎌倉デイサービスセンター老人デイサービスセンター266m
- あっとほーむ鎌倉有料老人ホーム266m
- ファミリア鎌倉材木 座有料老人ホーム267m
- ハートケア鎌倉居宅介護支援事業所介護保険等の施設269m
文化施設
- 鎌倉市中央図書館図書館786m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレシス鎌倉材木座のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市材木座の他の建物
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