ザ・パークハウス鎌倉若宮大路
神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目23-28
江ノ島電鉄 和田塚駅 徒歩7分
ザ・パークハウス鎌倉若宮大路は2014年3月竣工、地上5階63戸で、和田塚駅から徒歩7分の由比ガ浜に位置します。同駅で築年が近い建物と比べても、推定㎡単価は高めの水準にあります。
ザ・パークハウス鎌倉若宮大路の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
1億150万円
85㎡は鎌倉市由比ガ浜で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
119.4万円/㎡
+109%鎌倉市平均比
築12年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価119.4万円/㎡は、由比ガ浜の中古成約中央値88.8万円/㎡や鎌倉市全体の57.1万円/㎡を上回ります。由比ガ浜の取引築年中央値が2002年であるのに対し本建物は2014年築で新しいため、築年による下落率（築1年あたり2.47%）の影響が小さいことが要因として挙げられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市由比ガ浜の成約㎡単価の中央値（88.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市由比ガ浜の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
8,000万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
88.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
和田塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和田塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス鎌倉若宮大路 | 2014年 | 7分 | — | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| ウィルリベール鎌倉由比ガ浜 | 2015年 | 8分 | 23戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| プレシス鎌倉材木座 | 2019年 | 9分 | 20戸 | 材木座 | 67.5万円/㎡ |
| ラヴィドール鎌倉笹目 | 2004年 | 5分 | 23戸 | 笹目町 | 72.1万円/㎡ |
| ディアスタ鎌倉由比ガ浜 | 2013年 | 9分 | 21戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| プラハ鎌倉材木座 | 2005年 | 10分 | 59戸 | 材木座 | 67.5万円/㎡ |
| ガーラ・レジデンス鎌倉由比ガ浜 | 2009年 | 8分 | 15戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
鎌倉市由比ガ浜の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均69.8万円/㎡に対して+27%です。
ザ・パークハウス鎌倉若宮大路の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目23-28
- 最寄駅
- 江ノ島電鉄 和田塚駅 徒歩7分
- 竣工
- 2014年3月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全63戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.311852, 139.547775
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 鎌倉市由比ガ浜2-9-55
- 中学校
- 第一中学校
- 鎌倉市材木座6-19-19
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウス鎌倉若宮大路から最も近い標準地（約107m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.2万円/㎡
+7%前年比
神奈川県鎌倉市由比ガ浜２丁目１０１４番１９
この標準地の周辺の状況
中層マンションが多く見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立第一小学校小学校271m
- 鎌倉女学院高等学校高等学校305m
- 鎌倉女学院中学校中学校319m
- 鎌倉市立御成小学校小学校706m
- 鎌倉早見美容芸術専門学校専修学校717m
保育園・幼稚園
- サンズ インターナショナル プリスクール135m
- 鎌倉いずみ幼稚園幼稚園268m
- ハリス記念鎌倉幼稚園幼稚園429m
- ランゲージ・ハウスKamakura481m
- 育ちあいの家 おなり保育所537m
医療機関
- 由比ガ浜こころのクリニック診療所・精 心内67m
- 西井クリニック診療所・内 循内 心臓内 婦79m
- 鎌倉市医師会休日夜間急患診療所診療所・内 小148m
- 渡辺歯科医院歯科診療所・歯302m
- 由比ガ浜内科クリニック診療所・内 老内306m
福祉施設
- 障害者雇用開発ネットワーカービー障害者サービス施設314m
- リハスタジオ鎌倉由比ガ浜老人デイサービスセンター322m
- ファミリア鎌倉材木 座有料老人ホーム330m
- あっとほーむ鎌倉山有料老人ホーム333m
- あっとほーむ鎌倉有料老人ホーム335m
文化施設
- 鎌倉市中央図書館図書館637m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・パークハウス鎌倉若宮大路のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市由比ガ浜の他の建物
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