コンフォール鎌倉由比ヶ浜
神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目10-38
由比ケ浜駅 徒歩4分
コンフォール鎌倉由比ヶ浜は、1998年5月竣工、総戸数35戸、地上3階建てのマンションです。由比ケ浜駅から徒歩4分の位置にあり、容積率200%の第２種住居地域に建つため、周辺の同世代物件と比べても低層かつ小規模な構成です。
コンフォール鎌倉由比ヶ浜の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
6,833万円
85㎡は鎌倉市由比ガ浜で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.4万円/㎡
+41%鎌倉市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は80.4万円/㎡、85㎡換算での推定価格は6,833万円です。由比ガ浜の成約㎡単価の中央値88.8万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2002年で、本物件が1998年築とやや古いことが要因と考えられます。鎌倉市全体の57.1万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市由比ガ浜の成約㎡単価の中央値（88.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市由比ガ浜の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
8,000万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
88.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
由比ケ浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
由比ケ浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォール鎌倉由比ヶ浜 | 1998年 | 4分 | — | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| グランコピエ鎌倉由比ガ浜 | 1998年 | 4分 | 33戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜 | 1999年 | 4分 | 42戸 | 長谷 | 72.0万円/㎡ |
| グランヴェール鎌倉由比ガ浜 | 1999年 | 3分 | 16戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| メゾンエクレーレ鎌倉由比ケ浜 | 1996年 | 1分 | 18戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| ディアコート鎌倉由比ガ浜 | 2000年 | 3分 | 20戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| ファミールグラン鎌倉由比が浜 | 2001年 | 3分 | 27戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
鎌倉市由比ガ浜の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均72.0万円/㎡に対して+23%です。
コンフォール鎌倉由比ヶ浜の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目10-38
- 最寄駅
- 由比ケ浜駅 徒歩4分
- 竣工
- 1998年5月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.310528, 139.540482
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 鎌倉市由比ガ浜2-9-55
- 中学校
- 第一中学校
- 鎌倉市材木座6-19-19
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コンフォール鎌倉由比ヶ浜から最も近い標準地（約160m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
30.8万円/㎡
+7%前年比
神奈川県鎌倉市長谷２丁目１８２番２３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立第一小学校小学校783m
- 鎌倉市立御成中学校中学校844m
- 鎌倉女学院高等学校高等学校951m
- 鎌倉女学院中学校中学校953m
- 鎌倉市立御成小学校小学校1,046m
保育園・幼稚園
- 鎌倉市立由比ガ浜保育園保育所318m
- サンズ インターナショナル プリスクール599m
- 長谷幼稚園幼稚園703m
- 深見保育室保育所775m
- 鎌倉いずみ幼稚園幼稚園908m
医療機関
- ヘテロクリニック診療所・内 脳神内 心内 消内244m
- 医療法人 Ａ－?ｉｎe 跡部歯科クリニック歯科診療所・歯 歯口 矯歯 小歯271m
- 藤本小児科医院診療所・小271m
- 長谷小路診療室 歯科歯科診療所・歯278m
- じんの内科クリニック診療所・内 呼内 消内 循内329m
福祉施設
- ＡＤＤＳ Ｋｉｄｓ １ｓｔ 鎌倉児童発達支援センター318m
- ミライエ鎌倉児童福祉サービス施設319m
- 特養鎌倉静養館介護保険等の施設366m
- 地域包括支援センター 鎌倉静養館相談所等の施設366m
- 福祉クラブ生協 Ｄａｙいしだ老人デイサービスセンター558m
文化施設
- 鎌倉市中央図書館図書館911m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コンフォール鎌倉由比ヶ浜のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市由比ガ浜の他の建物
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