ライオンズマンション鎌倉由比が浜
神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目11-42
由比ケ浜駅 徒歩3分
ライオンズマンション鎌倉由比が浜は1991年3月竣工、総戸数26戸、地上4階・地下1階の由比ケ浜駅徒歩3分の建物です。同じ由比ガ浜エリアの成約実績と比べ築年が古い点が特徴です。
ライオンズマンション鎌倉由比が浜の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
5,747万円
85㎡は鎌倉市由比ガ浜で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.6万円/㎡
+18%鎌倉市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
由比ガ浜の成約中央値は8,000万円・㎡単価88.8万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2002年で本建物より新しいです。本建物の推定㎡単価は67.6万円/㎡、85㎡での推定価格は5,747万円で、築1年あたり2.47%の下落率を踏まえた目安です。同駅の1996〜2000年築の建物の成約㎡単価は72.0万〜88.8万円/㎡で推移しており、1991年築の本建物はそれより築が古い分、単価が低めに出ています。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市由比ガ浜の成約㎡単価の中央値（88.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市由比ガ浜の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
8,000万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
88.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
由比ケ浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
由比ケ浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鎌倉由比が浜 | 1991年 | 3分 | — | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| メゾンエクレーレ鎌倉由比ケ浜 | 1996年 | 1分 | 18戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜 | 1999年 | 4分 | 42戸 | 長谷 | 72.0万円/㎡ |
| コンフォール鎌倉由比ヶ浜 | 1998年 | 4分 | 35戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| グランコピエ鎌倉由比ガ浜 | 1998年 | 4分 | 33戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| グランヴェール鎌倉由比ガ浜 | 1999年 | 3分 | 16戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| ディアコート鎌倉由比ガ浜 | 2000年 | 3分 | 20戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
鎌倉市由比ガ浜の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均72.0万円/㎡に対して+23%です。
ライオンズマンション鎌倉由比が浜の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目11-42
- 最寄駅
- 由比ケ浜駅 徒歩3分
- 竣工
- 1991年3月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.313690, 139.540771
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 鎌倉市由比ガ浜2-9-55
- 中学校
- 第一中学校
- 鎌倉市材木座6-19-19
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション鎌倉由比が浜から最も近い標準地（約224m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
36.8万円/㎡
+6%前年比
神奈川県鎌倉市笹目町３１６番７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立御成中学校中学校495m
- 鎌倉市立第一小学校小学校639m
- 鎌倉市立御成小学校小学校766m
- 鎌倉女学院中学校中学校845m
- 鎌倉女学院高等学校高等学校855m
保育園・幼稚園
- 鎌倉市立由比ガ浜保育園保育所73m
- 深見保育室保育所465m
- サンズ インターナショナル プリスクール542m
- 長谷幼稚園幼稚園643m
- 育ちあいの家 おなり保育所723m
医療機関
- じんの眼科クリニック診療所・眼39m
- じんの内科クリニック診療所・内 呼内 消内 循内40m
- 医療法人 Ａ－?ｉｎe 跡部歯科クリニック歯科診療所・歯 歯口 矯歯 小歯84m
- 藤本小児科医院診療所・小93m
- 長谷小路診療室 歯科歯科診療所・歯215m
福祉施設
- ＡＤＤＳ Ｋｉｄｓ １ｓｔ 鎌倉児童発達支援センター70m
- ミライエ鎌倉児童福祉サービス施設73m
- 由比ガ浜マナ オハナデイサービスセンター老人デイサービスセンター353m
- リハスタジオ鎌倉由比ガ浜老人デイサービスセンター450m
- 地域包括支援センター 鎌倉静養館相談所等の施設503m
文化施設
- 鎌倉市中央図書館図書館626m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション鎌倉由比が浜のよくある質問
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鎌倉市鎌倉市由比ガ浜の他の建物
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