エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜
神奈川県鎌倉市長谷2丁目2-29
由比ケ浜駅 徒歩5分（340m）
エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜は1999年3月竣工、地上5階・地下1階建てで総戸数42戸、由比ケ浜駅徒歩4分の建物です。長谷2丁目に位置し、用途地域は第１種住居地域となります。
エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜の相場（推定）
推定相場（118㎡の場合）
9,379万円
118㎡は鎌倉市長谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
79.5万円/㎡
+39%鎌倉市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
長谷の中古マンション成約�омер単価の中央値は72.0万円/㎡ですが、この建物の推定㎡単価は79.5万円/㎡です。同じ駅で築年が近い建物群の成約㎡単価は88.8万円/㎡で並び、これと比べると本建物の推定値は下回ります。鎌倉市全体の㎡単価57.1万円/㎡よりは高い水準です。あくまで築年・規模から算出した推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市長谷の成約㎡単価の中央値（72.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市長谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 118㎡
㎡単価の中央値
72.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
由比ケ浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
由比ケ浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜 | 1999年 | 5分 | — | 長谷 | 72.0万円/㎡ |
| グランヴェール鎌倉由比ガ浜 | 1999年 | 3分 | 16戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| グランコピエ鎌倉由比ガ浜 | 1998年 | 3分 | 33戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| ディアコート鎌倉由比ガ浜 | 2000年 | 3分 | 20戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| コンフォール鎌倉由比ヶ浜 | 1998年 | 4分 | 35戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| ファミールグラン鎌倉由比が浜 | 2001年 | 3分 | 27戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| アールドリヴァージュ鎌倉由比ヶ浜 | 2001年 | 5分 | 32戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
鎌倉市長谷の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均88.8万円/㎡に対して-19%です。
エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市長谷2丁目2-29
- 最寄駅
- 由比ケ浜駅 徒歩5分（道路距離340m）
- 竣工
- 1999年3月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 御成中学校
- 緯度経度
- 35.311455, 139.539566
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 鎌倉市由比ガ浜2-9-55
- 中学校
- 御成中学校
- 鎌倉市笹目町2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜から最も近い標準地（約33m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
30.8万円/㎡
+7%前年比
神奈川県鎌倉市長谷２丁目１８２番２３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立御成中学校中学校764m
- 鎌倉市立第一小学校小学校809m
- 鎌倉女学院中学校中学校995m
- 鎌倉女学院高等学校高等学校998m
- 鎌倉市立御成小学校小学校1,018m
保育園・幼稚園
- 鎌倉市立由比ガ浜保育園保育所263m
- 長谷幼稚園幼稚園583m
- サンズ インターナショナル プリスクール649m
- 深見保育室保育所654m
- 育ちあいの家 おなり保育所949m
医療機関
- 長谷小路診療室 歯科歯科診療所・歯147m
- ヘテロクリニック診療所・内 脳神内 心内 消内157m
- 医療法人 Ａ－?ｉｎe 跡部歯科クリニック歯科診療所・歯 歯口 矯歯 小歯203m
- 藤本小児科医院診療所・小216m
- じんの内科クリニック診療所・内 呼内 消内 循内239m
福祉施設
- ＡＤＤＳ Ｋｉｄｓ １ｓｔ 鎌倉児童発達支援センター261m
- ミライエ鎌倉児童福祉サービス施設264m
- 福祉クラブ生協 Ｄａｙいしだ老人デイサービスセンター456m
- ｃｅｒｃｌｅ坂ノ下障害者サービス施設459m
- 特養鎌倉静養館介護保険等の施設465m
文化施設
- 鎌倉市中央図書館図書館879m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市長谷の他の建物
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