鎌倉コートハウス
神奈川県鎌倉市長谷2丁目8-5
江ノ島電鉄 長谷駅 徒歩5分（328m）
鎌倉コートハウスは長谷駅徒歩3分、1979年11月竣工、総戸数48戸、地上2階の建物です。用途地域は近隣商業地域で、地形は砂丘末端緩斜面に位置します。
鎌倉コートハウスの相場（推定）
推定相場（118㎡の場合）
5,720万円
118㎡は鎌倉市長谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.5万円/㎡
−15%鎌倉市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
長谷の中古マンション成約㎡単価の中央値は72.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1995年で、本棟より築が浅い傾向です。本棟の推定㎡単価は48.5万円/㎡で、鎌倉市全体の57.1万円/㎡より低く、築1年あたり2.47%の下落率を踏まえた推定となっています。同じ駅で築年が近いレジェンド鎌倉（1980年築）は72.0万円/㎡で成約しており、本棟の推定値との差が見られます。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市長谷の成約㎡単価の中央値（72.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市長谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 118㎡
㎡単価の中央値
72.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
長谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
長谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鎌倉コートハウス | 1979年 | 5分 | — | 長谷 | 72.0万円/㎡ |
| レジェンド鎌倉 | 1980年 | 4分 | 34戸 | 長谷 | 72.0万円/㎡ |
鎌倉コートハウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市長谷2丁目8-5
- 最寄駅
- 江ノ島電鉄 長谷駅 徒歩5分（道路距離328m）
- 竣工
- 1979年11月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上2階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約9,371人
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 御成中学校
- 緯度経度
- 35.310596, 139.538315
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 鎌倉市由比ガ浜2-9-55
- 中学校
- 御成中学校
- 鎌倉市笹目町2-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
鎌倉コートハウスから最も近い標準地（約171m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
30.8万円/㎡
+7%前年比
神奈川県鎌倉市長谷２丁目１８２番２３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立御成中学校中学校894m
- 鎌倉市立稲村ケ崎小学校小学校923m
- 鎌倉市立第一小学校小学校952m
- 鎌倉女学院中学校中学校1,133m
- 鎌倉女学院高等学校高等学校1,134m
保育園・幼稚園
- 鎌倉市立由比ガ浜保育園保育所410m
- 長谷幼稚園幼稚園534m
- 深見保育室保育所734m
- サンズ インターナショナル プリスクール782m
- 育ちあいの家 おなり保育所1,098m
医療機関
- ヘテロクリニック診療所・内 脳神内 心内 消内70m
- 長谷小路診療室 歯科歯科診療所・歯229m
- はせ駅前耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳 気食外245m
- 渋谷歯科医院歯科診療所・歯 歯口250m
- 医療法人 Ａ－?ｉｎe 跡部歯科クリニック歯科診療所・歯 歯口 矯歯 小歯349m
福祉施設
- 福祉クラブ生協 Ｄａｙいしだ老人デイサービスセンター371m
- ｃｅｒｃｌｅ坂ノ下障害者サービス施設372m
- ＡＤＤＳ Ｋｉｄｓ １ｓｔ 鎌倉児童発達支援センター408m
- ミライエ鎌倉児童福祉サービス施設411m
- 特養鎌倉静養館介護保険等の施設562m
文化施設
- 鎌倉市中央図書館図書館1,026m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
鎌倉コートハウスのよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市長谷の他の建物
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