リュクス湘南鎌倉オーシャンビュー
神奈川県鎌倉市坂ノ下27-32
江ノ島電鉄 長谷駅 徒歩7分
リュクス湘南鎌倉オーシャンビューの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
6,516万円
80㎡は鎌倉市坂ノ下で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.5万円/㎡
+43%鎌倉市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築58年が中央値）
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市坂ノ下の成約㎡単価の中央値（58.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市坂ノ下の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
58.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1968年
中央値
長谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
長谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リュクス湘南鎌倉オーシャンビュー | 2007年 | 7分 | — | 坂ノ下 | 58.2万円/㎡ |
| ラヴァンス鎌倉長谷 | 2006年 | 7分 | 52戸 | 坂ノ下 | 58.2万円/㎡ |
| 東急ドエルシーサイドコート鎌倉由比ヶ浜 | 2001年 | 4分 | 55戸 | 長谷 | 72.0万円/㎡ |
| パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラ | 2008年 | 10分 | 27戸 | 坂ノ下 | 58.2万円/㎡ |
鎌倉市坂ノ下の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均72.0万円/㎡に対して-19%です。
リュクス湘南鎌倉オーシャンビューの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市坂ノ下27-32
- 最寄駅
- 江ノ島電鉄 長谷駅 徒歩7分
- 竣工
- 2007年4月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 稲村ケ崎小学校
- 中学校区
- 御成中学校
- 緯度経度
- 35.307652, 139.533020
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲村ケ崎小学校
- 鎌倉市極楽寺3-2-3
- 中学校
- 御成中学校
- 鎌倉市笹目町2-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リュクス湘南鎌倉オーシャンビューから最も近い標準地（約58m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.4万円/㎡
+5%前年比
神奈川県鎌倉市坂ノ下３０７番１６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅に共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立稲村ケ崎小学校小学校567m
保育園・幼稚園
- 長谷幼稚園幼稚園660m
- 鎌倉市立由比ガ浜保育園保育所985m
- 聖路加幼稚園幼稚園1,135m
- 深見保育室保育所1,153m
- 鎌倉山インターナショナルスクール1,325m
医療機関
- 軽費老人ホームきしろホーム診療所・内121m
- 鎌倉清和由比 医務室診療所・内 歯 精219m
- はせ駅前耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳 気食外434m
- 渋谷歯科医院歯科診療所・歯 歯口509m
- ヘテロクリニック診療所・内 脳神内 心内 消内586m
福祉施設
- きしろホーム軽費老人ホーム133m
- 鎌倉清和由比介護保険等の施設220m
- ｃｅｒｃｌｅ坂ノ下障害者サービス施設491m
- 福祉クラブ生協 Ｄａｙいしだ老人デイサービスセンター498m
- ＡＤＤＳ Ｋｉｄｓ １ｓｔ 鎌倉児童発達支援センター983m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
リュクス湘南鎌倉オーシャンビューの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。