鎌倉ビューパレス
神奈川県鎌倉市坂ノ下29-10
江ノ島電鉄 長谷駅 徒歩7分
鎌倉ビューパレスは1968年5月竣工、総戸数68戸、地上5階建てで、江ノ島電鉄長谷駅から徒歩7分に位置します。坂ノ下の中古マンション成約実績で取引住戸の築年中央値も1968年で、この建物は成約データの標準的な築年帯と一致します。
鎌倉ビューパレスの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,655万円
80㎡は鎌倉市坂ノ下で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.2万円/㎡
+2%鎌倉市平均比
築58年（周辺の取引住戸は築58年が中央値）
推定㎡単価は58.2万円/㎡で、坂ノ下の成約実績の中央値と同水準です。取引築年の中央値も1968年でこの建物と一致するため、築年による下落率を織り込んだ水準に近いと考えられます。80㎡の場合の推定価格は4,655万円ですが、あくまで推定値で販売価格ではありません。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市坂ノ下の成約㎡単価の中央値（58.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市坂ノ下の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
58.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1968年
中央値
長谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
鎌倉ビューパレスの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市坂ノ下29-10
- 最寄駅
- 江ノ島電鉄 長谷駅 徒歩7分
- 竣工
- 1968年5月
- 築年数
- 築58年
- 総戸数
- 全68戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 稲村ケ崎小学校
- 中学校区
- 御成中学校
- 緯度経度
- 35.308449, 139.532913
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲村ケ崎小学校
- 鎌倉市極楽寺3-2-3
- 中学校
- 御成中学校
- 鎌倉市笹目町2-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
鎌倉ビューパレスから最も近い標準地（約32m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.4万円/㎡
+5%前年比
神奈川県鎌倉市坂ノ下３０７番１６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅に共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立稲村ケ崎小学校小学校508m
- 鎌倉市立御成中学校中学校1,354m
- 鎌倉市立第一小学校小学校1,497m
保育園・幼稚園
- 長谷幼稚園幼稚園573m
- 鎌倉市立由比ガ浜保育園保育所940m
- 深見保育室保育所1,076m
- 聖路加幼稚園幼稚園1,141m
- 鎌倉山インターナショナルスクール1,257m
医療機関
- 軽費老人ホームきしろホーム診療所・内197m
- 鎌倉清和由比 医務室診療所・内 歯 精301m
- はせ駅前耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳 気食外370m
- 渋谷歯科医院歯科診療所・歯 歯口440m
- ヘテロクリニック診療所・内 脳神内 心内 消内540m
福祉施設
- きしろホーム軽費老人ホーム212m
- 鎌倉清和由比介護保険等の施設303m
- ｃｅｒｃｌｅ坂ノ下障害者サービス施設410m
- 福祉クラブ生協 Ｄａｙいしだ老人デイサービスセンター417m
- ＡＤＤＳ Ｋｉｄｓ １ｓｔ 鎌倉児童発達支援センター937m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
鎌倉ビューパレスのよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市坂ノ下の他の建物
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