ゼファー鎌倉由比ガ浜
神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目4-12
江ノ島電鉄 和田塚駅 徒歩2分
ゼファー鎌倉由比ガ浜は2005年2月竣工、総戸数28戸、地上4階建てで、江ノ島電鉄和田塚駅から徒歩2分に位置します。由比ガ浜3丁目の中でも駅に近い立地です。
ゼファー鎌倉由比ガ浜の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
8,125万円
85㎡は鎌倉市由比ガ浜で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
95.6万円/㎡
+67%鎌倉市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価95.6万円/㎡は、由比ガ浜の成約中央値88.8万円/㎡をやや上回ります。取引住戸の築年中央値は2002年で本建物の2005年築とほぼ同水準のため、築年差による影響は小さいと考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市由比ガ浜の成約㎡単価の中央値（88.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市由比ガ浜の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
8,000万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
88.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
和田塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和田塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ゼファー鎌倉由比ガ浜 | 2005年 | 2分 | — | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| プラハ鎌倉材木座 | 2005年 | 10分 | 59戸 | 材木座 | 67.5万円/㎡ |
| ラヴィドール鎌倉笹目 | 2004年 | 5分 | 23戸 | 笹目町 | 72.1万円/㎡ |
| シーサイドコート鎌倉若宮大路 | 2006年 | 6分 | 34戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| グランドメゾン鎌倉由比ガ浜 | 2003年 | 4分 | 26戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| 鎌倉由比ヶ浜シティハウス | 2002年 | 7分 | 18戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| ガーラ・レジデンス鎌倉由比ガ浜 | 2009年 | 8分 | 15戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
鎌倉市由比ガ浜の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均69.8万円/㎡に対して+27%です。
ゼファー鎌倉由比ガ浜の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目4-12
- 最寄駅
- 江ノ島電鉄 和田塚駅 徒歩2分
- 竣工
- 2005年2月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.312794, 139.545242
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 鎌倉市由比ガ浜2-9-55
- 中学校
- 第一中学校
- 鎌倉市材木座6-19-19
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ゼファー鎌倉由比ガ浜から最も近い標準地（約286m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.2万円/㎡
+7%前年比
神奈川県鎌倉市由比ガ浜２丁目１０１４番１９
この標準地の周辺の状況
中層マンションが多く見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立第一小学校小学校284m
- 鎌倉女学院中学校中学校459m
- 鎌倉女学院高等学校高等学校462m
- 鎌倉市立御成小学校小学校624m
- 鎌倉市立御成中学校中学校641m
保育園・幼稚園
- サンズ インターナショナル プリスクール124m
- 鎌倉市立由比ガ浜保育園保育所353m
- ハリス記念鎌倉幼稚園幼稚園458m
- 育ちあいの家 おなり保育所492m
- ランゲージ・ハウスKamakura514m
医療機関
- 由比ガ浜内科クリニック診療所・内 老内143m
- 池田整形外科診療所・内 整 皮 麻 泌157m
- 由比ガ浜こころのクリニック診療所・精 心内233m
- 西井クリニック診療所・内 循内 心臓内 婦238m
- ささめ歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯246m
福祉施設
- リハスタジオ鎌倉由比ガ浜老人デイサービスセンター161m
- 地域包括支援センター 鎌倉静養館相談所等の施設280m
- 特養鎌倉静養館介護保険等の施設282m
- 由比ガ浜マナ オハナデイサービスセンター老人デイサービスセンター313m
- 障害者雇用開発ネットワーカービー障害者サービス施設347m
文化施設
- 鎌倉市中央図書館図書館515m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ゼファー鎌倉由比ガ浜のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市由比ガ浜の他の建物
ゼファー鎌倉由比ガ浜の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。