藤和鎌倉由比ヶ浜ホームズ
神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目4-15
江ノ島電鉄 和田塚駅 徒歩2分（136m）
藤和鎌倉由比ヶ浜ホームズは2000年8月竣工、総戸数14戸で地上4階・地下1階という小規模なマンションです。江ノ島電鉄和田塚駅から徒歩2分と駅に近い点が特徴です。
藤和鎌倉由比ヶ浜ホームズの相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
7,180万円
85㎡は鎌倉市由比ガ浜で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.5万円/㎡
+48%鎌倉市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は84.5万円/㎡で、由比ガ浜の成約中央値88.8万円/㎡をやや下回ります。同駅で築年が近い建物は72.1万〜88.8万円/㎡の幅があり、この建物の水準はその範囲内に位置します。85㎡での推定価格は7,180万円で、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市由比ガ浜の成約㎡単価の中央値（88.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市由比ガ浜の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
8,000万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
88.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
和田塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和田塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和鎌倉由比ヶ浜ホームズ | 2000年 | 2分 | — | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| 鎌倉由比ヶ浜シティハウス | 2002年 | 7分 | 18戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| ラヴィドール鎌倉笹目 | 2004年 | 3分 | 23戸 | 笹目町 | 72.1万円/㎡ |
| プラハ鎌倉材木座 | 2005年 | 11分 | 59戸 | 材木座 | 67.5万円/㎡ |
| グランドメゾン鎌倉由比ガ浜 | 2003年 | 4分 | 26戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| ゼファー鎌倉由比ガ浜 | 2005年 | 2分 | 28戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| シーサイドコート鎌倉若宮大路 | 2006年 | 6分 | 34戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
鎌倉市由比ガ浜の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均69.8万円/㎡に対して+27%です。
藤和鎌倉由比ヶ浜ホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目4-15
- 最寄駅
- 江ノ島電鉄 和田塚駅 徒歩2分（道路距離136m）
- 竣工
- 2000年8月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約1,251人
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.312538, 139.545120
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 鎌倉市由比ガ浜2-9-55
- 中学校
- 第一中学校
- 鎌倉市材木座6-19-19
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和鎌倉由比ヶ浜ホームズから最も近い標準地（約274m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.2万円/㎡
+7%前年比
神奈川県鎌倉市由比ガ浜２丁目１０１４番１９
この標準地の周辺の状況
中層マンションが多く見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立第一小学校小学校310m
- 鎌倉女学院中学校中学校479m
- 鎌倉女学院高等学校高等学校480m
- 鎌倉市立御成小学校小学校655m
- 鎌倉市立御成中学校中学校662m
保育園・幼稚園
- サンズ インターナショナル プリスクール133m
- 鎌倉市立由比ガ浜保育園保育所348m
- ハリス記念鎌倉幼稚園幼稚園486m
- 鎌倉いずみ幼稚園幼稚園520m
- 育ちあいの家 おなり保育所523m
医療機関
- 由比ガ浜内科クリニック診療所・内 老内174m
- 池田整形外科診療所・内 整 皮 麻 泌188m
- 由比ガ浜こころのクリニック診療所・精 心内242m
- 特養鎌倉静養館医務室診療所・内 外243m
- 西井クリニック診療所・内 循内 心臓内 婦247m
福祉施設
- リハスタジオ鎌倉由比ガ浜老人デイサービスセンター191m
- 地域包括支援センター 鎌倉静養館相談所等の施設249m
- 特養鎌倉静養館介護保険等の施設252m
- 由比ガ浜マナ オハナデイサービスセンター老人デイサービスセンター336m
- ミライエ鎌倉児童福祉サービス施設347m
文化施設
- 鎌倉市中央図書館図書館545m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和鎌倉由比ヶ浜ホームズのよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市由比ガ浜の他の建物
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