プラハ鎌倉材木座
神奈川県鎌倉市材木座3丁目9-5
江ノ島電鉄 和田塚駅 徒歩11分（868m）
プラハ鎌倉材木座は、2005年4月竣工、地上5階建て59戸の規模のマンションです。江ノ島電鉄和田塚駅から徒歩10分に位置し、周辺は鑑定評価上、中規模戸建住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域とされています。用途地域は第１種中高層住居専用地域です。
プラハ鎌倉材木座の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,725万円
70㎡は鎌倉市材木座で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.5万円/㎡
+18%鎌倉市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は67.5万円/㎡、70㎡換算で推定価格4,725万円という目安です。これは鎌倉市材木座の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2005年と本建物の竣工年に一致するためです。一方、同じ駅で築年が近い建物では72.1万〜88.8万円/㎡の成約例があり、材木座の水準はそれを下回ります。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市材木座の成約㎡単価の中央値（67.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市材木座の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
67.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
和田塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和田塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラハ鎌倉材木座 | 2005年 | 11分 | — | 材木座 | 67.5万円/㎡ |
| ゼファー鎌倉由比ガ浜 | 2005年 | 2分 | 28戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| ラヴィドール鎌倉笹目 | 2004年 | 3分 | 23戸 | 笹目町 | 72.1万円/㎡ |
| シーサイドコート鎌倉若宮大路 | 2006年 | 6分 | 34戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| グランドメゾン鎌倉由比ガ浜 | 2003年 | 4分 | 26戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| 鎌倉由比ヶ浜シティハウス | 2002年 | 7分 | 18戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| ガーラ・レジデンス鎌倉由比ガ浜 | 2009年 | 7分 | 15戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
鎌倉市材木座の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均80.4万円/㎡に対して-16%です。
プラハ鎌倉材木座の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市材木座3丁目9-5
- 最寄駅
- 江ノ島電鉄 和田塚駅 徒歩11分（道路距離868m）
- 竣工
- 2005年4月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約1,251人
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.309555, 139.550201
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 鎌倉市由比ガ浜2-9-55
- 中学校
- 第一中学校
- 鎌倉市材木座6-19-19
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラハ鎌倉材木座から最も近い標準地（約195m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.5万円/㎡
神奈川県鎌倉市材木座５丁目９１３番７
この標準地の周辺の状況
中規模戸建住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂州・砂丘間低地
洪水浸水想定
滑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉女学院高等学校高等学校466m
- 鎌倉女学院中学校中学校496m
- 鎌倉市立第一小学校小学校570m
- 鎌倉早見美容芸術専門学校専修学校920m
- 鎌倉市立第一中学校中学校923m
保育園・幼稚園
- 鎌倉いずみ幼稚園幼稚園149m
- Three Stars International School 鎌倉材木座校266m
- サンズ インターナショナル プリスクール470m
- 富士愛育園保育所593m
- ハリス記念鎌倉幼稚園幼稚園681m
医療機関
- 真央歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯118m
- 沼田医院診療所・内 小118m
- 鎌倉市医師会休日夜間急患診療所診療所・内 小198m
- 渡辺歯科医院歯科診療所・歯229m
- 材木座診療所診療所・内 外 漢内 消内236m
福祉施設
- ファミリア鎌倉材木 座有料老人ホーム239m
- グループホーム鎌倉材木座の家介護保険等の施設249m
- アプルール材木座有料老人ホーム292m
- デイサービス いこい家 材木座老人デイサービスセンター325m
- 五所神社前レジデンス障害者サービス施設329m
文化施設
- 鎌倉市中央図書館図書館952m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラハ鎌倉材木座のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市材木座の他の建物
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