グランドメゾン鎌倉由比ガ浜
神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目4-51
江ノ島電鉄 和田塚駅 徒歩4分（281m）
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜は2003年10月竣工、総戸数26戸で地上3階・地下1階の江ノ島電鉄和田塚駅徒歩4分の建物です。築年は由比ガ浜の成約中央値2002年とほぼ並びます。
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
7,733万円
85㎡は鎌倉市由比ガ浜で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
91.0万円/㎡
+59%鎌倉市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は91.0万円/㎡で、由比ガ浜の成約中央値88.8万円/㎡に近い水準です。同じ駅・近い築年の建物の成約㎡単価も67.5万〜88.8万円/㎡に分布しており、この範囲内に収まっています。85㎡の場合の推定価格は7,733万円ですが、階数・向き・リフォーム状況は反映していない推定値です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市由比ガ浜の成約㎡単価の中央値（88.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市由比ガ浜の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
8,000万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
88.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
和田塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和田塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン鎌倉由比ガ浜 | 2003年 | 4分 | — | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| ラヴィドール鎌倉笹目 | 2004年 | 3分 | 23戸 | 笹目町 | 72.1万円/㎡ |
| 鎌倉由比ヶ浜シティハウス | 2002年 | 7分 | 18戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| プラハ鎌倉材木座 | 2005年 | 11分 | 59戸 | 材木座 | 67.5万円/㎡ |
| ゼファー鎌倉由比ガ浜 | 2005年 | 2分 | 28戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| 藤和鎌倉由比ヶ浜ホームズ | 2000年 | 2分 | 14戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| シーサイドコート鎌倉若宮大路 | 2006年 | 6分 | 34戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
鎌倉市由比ガ浜の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均69.8万円/㎡に対して+27%です。
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目4-51
- 最寄駅
- 江ノ島電鉄 和田塚駅 徒歩4分（道路距離281m）
- 竣工
- 2003年10月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約1,251人
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.311626, 139.545395
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 鎌倉市由比ガ浜2-9-55
- 中学校
- 第一中学校
- 鎌倉市材木座6-19-19
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜から最も近い標準地（約199m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.2万円/㎡
+7%前年比
神奈川県鎌倉市由比ガ浜２丁目１０１４番１９
この標準地の周辺の状況
中層マンションが多く見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立第一小学校小学校367m
- 鎌倉女学院高等学校高等学校495m
- 鎌倉女学院中学校中学校501m
- 鎌倉市立御成小学校小学校747m
- 鎌倉市立御成中学校中学校765m
保育園・幼稚園
- サンズ インターナショナル プリスクール151m
- 鎌倉市立由比ガ浜保育園保育所407m
- 鎌倉いずみ幼稚園幼稚園469m
- ハリス記念鎌倉幼稚園幼稚園547m
- ランゲージ・ハウスKamakura602m
医療機関
- 特養鎌倉静養館医務室診療所・内 外159m
- 由比ガ浜こころのクリニック診療所・精 心内235m
- 西井クリニック診療所・内 循内 心臓内 婦245m
- 由比ガ浜内科クリニック診療所・内 老内268m
- 池田整形外科診療所・内 整 皮 麻 泌283m
福祉施設
- 地域包括支援センター 鎌倉静養館相談所等の施設163m
- 特養鎌倉静養館介護保険等の施設165m
- リハスタジオ鎌倉由比ガ浜老人デイサービスセンター287m
- ファミリア鎌倉材木 座有料老人ホーム370m
- ミライエ鎌倉児童福祉サービス施設406m
文化施設
- 鎌倉市中央図書館図書館643m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市由比ガ浜の他の建物
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