トーア由比ケ浜マンション

トーア由比ケ浜マンションは、1981年3月に竣工した、神奈川県鎌倉市由比ガ浜４丁目のマンションです。2026年10月時点で築45年になります。建物は地上3階建て、総戸数は33戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りは和田塚駅で、建物から駅までは道路距離で約480m、徒歩7分です。和田塚駅の1日の乗降客数は約1,300人です。

都市計画の用途地域は第二種住居地域です。主に住居の環境を守るための地域で、店舗や事務所のほか、カラオケボックスなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの都道府県地価調査の基準地（神奈川県鎌倉市長谷2丁目182番23、建物から約370m）の価格は30.8万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から6.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は砂州・砂礫州で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は第一小学校、中学校は第一中学校です。第一小学校までは直線で約600mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所の鎌倉市立由比ガ浜保育園（約370m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の特養鎌倉静養館医務室（約110m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ鎌倉市由比ガ浜で最も近いマンションは東急クリエール由比が浜（約160m、1988年築・全19戸）です。