トーア由比ケ浜マンション
神奈川県鎌倉市由比ガ浜４丁目
和田塚駅 徒歩5分
トーア由比ケ浜マンションは、和田塚駅から徒歩5分に建つ地上3階・33戸のRC造マンションです。1981年3月竣工で、由比ガ浜の取引住戸の築年中央値である2002年より古い世代にあたります。3階建てという低層の規模も特徴です。
トーア由比ケ浜マンションの相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
4,526万円
85㎡は鎌倉市由比ガ浜で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.3万円/㎡
−7%鎌倉市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は53.3万円/㎡、85㎡換算で推定4,526万円が目安です。由比ガ浜の成約㎡単価の中央値88.8万円/㎡を下回る水準で、これは築年の古さが影響しています。鎌倉市では築1年あたり2.47%の下落傾向が見られ、市全体の57.1万円/㎡と比べても低めの推定になります。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市由比ガ浜の成約㎡単価の中央値（88.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市由比ガ浜の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
8,000万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
88.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
和田塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和田塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| トーア由比ケ浜マンション | 1981年 | 5分 | — | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| トーア由比ガ浜マンション | 1981年 | 4分 | 34戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| 東急クリエール由比が浜 | 1988年 | 5分 | 19戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
トーア由比ケ浜マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市由比ガ浜４丁目
- 最寄駅
- 和田塚駅 徒歩5分
- 竣工
- 1981年3月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.310326, 139.543274
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 鎌倉市由比ガ浜2-9-55
- 中学校
- 第一中学校
- 鎌倉市材木座6-19-19
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トーア由比ケ浜マンションから最も近い標準地（約372m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
30.8万円/㎡
+7%前年比
神奈川県鎌倉市長谷２丁目１８２番２３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立第一小学校小学校601m
- 鎌倉女学院高等学校高等学校734m
- 鎌倉女学院中学校中学校741m
- 鎌倉市立御成中学校中学校857m
- 鎌倉市立御成小学校小学校942m
保育園・幼稚園
- 鎌倉市立由比ガ浜保育園保育所371m
- サンズ インターナショナル プリスクール391m
- 鎌倉いずみ幼稚園幼稚園657m
- ハリス記念鎌倉幼稚園幼稚園780m
- 育ちあいの家 おなり保育所819m
医療機関
- 特養鎌倉静養館医務室診療所・内 外107m
- 藤本小児科医院診療所・小346m
- 医療法人 Ａ－?ｉｎe 跡部歯科クリニック歯科診療所・歯 歯口 矯歯 小歯363m
- ささめ歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯425m
- じんの内科クリニック診療所・内 呼内 消内 循内438m
福祉施設
- 特養鎌倉静養館介護保険等の施設112m
- 地域包括支援センター 鎌倉静養館相談所等の施設112m
- ミライエ鎌倉児童福祉サービス施設371m
- ＡＤＤＳ Ｋｉｄｓ １ｓｔ 鎌倉児童発達支援センター372m
- ファミリア鎌倉材木 座有料老人ホーム432m
文化施設
- 鎌倉市中央図書館図書館822m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
トーア由比ケ浜マンションのよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市由比ガ浜の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。