シェルゼ鎌倉御成町
神奈川県鎌倉市御成町8-30
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩5分（356m）
シェルゼ鎌倉御成町は2009年6月竣工、総戸数13戸、地上4階・地下1階でJR横須賀線鎌倉駅まで徒歩4分の建物です。御成小学校・御成中学校が学区で、周辺は中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅近の商業地域と鑑定士により評価されています。
シェルゼ鎌倉御成町の相場（推定）
推定相場（95㎡の場合）
1億5,686万円
95㎡は鎌倉市御成町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
165.1万円/㎡
+189%鎌倉市平均比
築17年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価165.1万円/㎡は、御成町の中古マンション成約㎡単価の中央値157.1万円/㎡を上回ります。同じ2009年築に近いブリリア鎌倉御成町（2008年築）の157.1万円/㎡と近い水準で、築年が浅いことが要因の一つと考えられます。95㎡での推定価格は15,686万円です。あくまで推定であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市御成町の成約㎡単価の中央値（157.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市御成町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
1億5,000万円
専有面積の中央値 95㎡
㎡単価の中央値
157.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
鎌倉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鎌倉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シェルゼ鎌倉御成町 | 2009年 | 5分 | — | 御成町 | 157.1万円/㎡ |
| ブリリア鎌倉御成町 | 2008年 | 4分 | 31戸 | 御成町 | 157.1万円/㎡ |
| パークコート鎌倉 | 2011年 | 11分 | 24戸 | 佐助 | 120.0万円/㎡ |
| グランスイート鎌倉衣張山荘 | 2007年 | 24分 | 23戸 | 二階堂 | 88.4万円/㎡ |
| パークナード鎌倉小町 | 2006年 | 6分 | 18戸 | 小町 | 100.9万円/㎡ |
| パークハウス鎌倉雪ノ下 | 2005年 | 16分 | 41戸 | 雪ノ下 | 49.1万円/㎡ |
| カインドステージ北鎌倉 | 2005年 | 41分 | 37戸 | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
鎌倉市御成町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均82.2万円/㎡に対して+91%です。
シェルゼ鎌倉御成町の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市御成町8-30
- 最寄駅
- JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩5分（道路距離356m）
- 竣工
- 2009年6月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約79,186人
- 小学校区
- 御成小学校
- 中学校区
- 御成中学校
- 緯度経度
- 35.317753, 139.548050
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御成小学校
- 鎌倉市御成町19-1
- 中学校
- 御成中学校
- 鎌倉市笹目町2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シェルゼ鎌倉御成町から最も近い標準地（約145m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
47.8万円/㎡
+8%前年比
神奈川県鎌倉市御成町７５１番１
この標準地の周辺の状況
中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅近の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立御成小学校小学校92m
- 鎌倉早見美容芸術専門学校専修学校249m
- 鎌倉市立第一小学校小学校386m
- 鎌倉女学院中学校中学校454m
- 鎌倉女学院高等学校高等学校486m
保育園・幼稚園
- 育ちあいの家 おなり保育所121m
- 鎌倉おなり保育園保育所203m
- ランゲージ・ハウスKamakura229m
- ハリス記念鎌倉幼稚園幼稚園254m
- うちゅう保育園かまくら保育所370m
医療機関
- 鶴岡歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口74m
- 医療法人大樹会 ふれあい鎌倉ホスピタル病院・内 外 整 婦 リハ 循内 呼内 消外 乳外 肛外 神内 放 歯 歯口 人内 脳84m
- 井口内科医院診療所・内 循内 消科154m
- 赤尾耳鼻咽喉科医院診療所・耳172m
- 箕田歯科医院歯科診療所・歯173m
福祉施設
- ＴＡＳＵＣ鎌倉児童発達支援センター150m
- れざみ障害者サービス施設156m
- ケアセンターやまざくら老人デイサービスセンター167m
- 地域包括支援センター 鎌倉市社会福祉協議会相談所等の施設182m
- ケアセンターりんどう老人デイサービスセンター197m
文化施設
- 鎌倉市中央図書館図書館193m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シェルゼ鎌倉御成町のよくある質問
周辺の建物
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