エクレール鎌倉浄明寺
神奈川県鎌倉市浄明寺1丁目5-3
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩8分
エクレール鎌倉浄明寺は、1990年3月竣工、総戸数24戸、地上2階建ての小規模マンションです。第１種低層住居専用地域にあり、建蔽率40%・容積率80%という低密度な区域に位置します。鎌倉駅からは徒歩8分で、丘陵地形の高台に立地します。
エクレール鎌倉浄明寺の相場（推定）
推定相場（105㎡の場合）
3,570万円
105㎡は鎌倉市浄明寺で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.0万円/㎡
−40%鎌倉市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は34.0万円/㎡、105㎡換算で推定価格3,570万円です。これは浄明寺の成約中央値である㎡単価34.0万円、価格3,400万円とほぼ同水準です。取引住戸の築年中央値も1990年で、本物件と同じ年代にあたります。一方で鎌倉市全体の57.1万円/㎡や、同じ鎌倉駅の同年代物件（49.1〜88.8万円/㎡）は上回る水準です。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市浄明寺の成約㎡単価の中央値（34.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市浄明寺の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 105㎡
㎡単価の中央値
34.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
鎌倉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鎌倉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクレール鎌倉浄明寺 | 1990年 | 8分 | — | 浄明寺 | 34.0万円/㎡ |
| 鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ | 1990年 | 8分 | 20戸 | 雪ノ下 | 49.1万円/㎡ |
| グランフォルム鎌倉笹目 | 1989年 | 13分 | 8戸 | 笹目町 | 72.1万円/㎡ |
| 草庵鎌倉 | 1989年 | 18分 | 6戸 | 二階堂 | 88.4万円/㎡ |
| フォルム鎌倉材木座 | 1992年 | 9分 | 9戸 | 材木座 | 67.5万円/㎡ |
| 鎌倉大町オリエントコート | 1987年 | 6分 | 8戸 | 大町 | 76.0万円/㎡ |
| 若宮ハイツ３号棟 | 1993年 | 10分 | 34戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
鎌倉市浄明寺の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均73.6万円/㎡に対して-54%です。
エクレール鎌倉浄明寺の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市浄明寺1丁目5-3
- 最寄駅
- JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩8分
- 竣工
- 1990年3月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上2階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 第二小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.319363, 139.563522
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第二小学校
- 鎌倉市二階堂878
- 中学校
- 第二中学校
- 鎌倉市西御門1-7-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクレール鎌倉浄明寺から最も近い標準地（約151m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.7万円/㎡
+3%前年比
神奈川県鎌倉市雪ノ下５丁目６８６番１１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立第二小学校小学校524m
- 清泉小学校小学校662m
- 横浜国立大学教育学部附属鎌倉小学校小学校744m
- 横浜国立大学教育学部附属鎌倉中学校中学校779m
- 鎌倉市立第二中学校中学校1,083m
保育園・幼稚園
- おうち保育室もりもり243m
- Cosmos International School483m
- 比企谷幼稚園幼稚園848m
- かまくら幼稚園幼稚園873m
- 鶴岡幼稚園幼稚園882m
医療機関
- 鎌倉雪ノ下伊藤歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口466m
- 岡戸歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯524m
- 医療法人昌晋会 鎌倉雪ノ下クリニック診療所・内 循627m
- 回天デンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯683m
- 雪ノ下泉歯科クリニック歯科診療所・歯685m
福祉施設
- 二階堂デイサービスセンター老人デイサービスセンター370m
- 鎌倉かなで老人デイサービスセンター405m
- のびの木ゆきのした児童発達支援センター480m
- デイサービスよらんしょ老人デイサービスセンター622m
- トライフル鎌倉障害者サービス施設644m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エクレール鎌倉浄明寺のよくある質問
周辺の建物
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