サンクタス鎌倉大町コートハウス
神奈川県鎌倉市大町3丁目19-8
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩19分
サンクタス鎌倉大町コートハウスは2003年11月竣工、総戸数13戸、地上2階建てで鎌倉駅まで徒歩19分の低層マンションです。用途地域は第１種低層住居専用地域で、周辺は中規模一般住宅が多い住宅地域とされています。
サンクタス鎌倉大町コートハウスの相場（推定）
推定相場（98㎡の場合）
7,821万円
98㎡は鎌倉市大町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
79.8万円/㎡
+40%鎌倉市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は79.8万円/㎡で、鎌倉市大町の成約中央値76.0万円/㎡や鎌倉市全体の57.1万円/㎡より高めです。竣工年が大町の取引築年中央値2001年に近く、築年による下落率の影響が小さいことが背景にあります。同じ駅で築年が近い建物ではパークハウス鎌倉大町が76.0万円/㎡、サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目が49.1万円/㎡と幅があります。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市大町の成約㎡単価の中央値（76.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市大町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
7,400万円
専有面積の中央値 98㎡
㎡単価の中央値
76.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
鎌倉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鎌倉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス鎌倉大町コートハウス | 2003年 | 19分 | — | 大町 | 76.0万円/㎡ |
| サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目 | 2003年 | 6分 | 25戸 | 雪ノ下 | 49.1万円/㎡ |
| グランシティ鎌倉材木座海岸 | 2003年 | 19分 | 22戸 | 材木座 | 67.5万円/㎡ |
| アルス鎌倉御成町 | 2004年 | 1分 | 50戸 | 御成町 | 157.1万円/㎡ |
| パークハウス鎌倉大町 | 2002年 | 9分 | 18戸 | 大町 | 76.0万円/㎡ |
| エルザ鎌倉 | 2005年 | 5分 | 32戸 | 佐助 | 120.0万円/㎡ |
| カインドステージ北鎌倉 | 2005年 | 11分 | 37戸 | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
鎌倉市大町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均89.3万円/㎡に対して-15%です。
サンクタス鎌倉大町コートハウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市大町3丁目19-8
- 最寄駅
- JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩19分
- 竣工
- 2003年11月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地上2階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.314869, 139.562286
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 鎌倉市由比ガ浜2-9-55
- 中学校
- 第一中学校
- 鎌倉市材木座6-19-19
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクタス鎌倉大町コートハウスから最も近い標準地（約319m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県鎌倉市大町３丁目１８１４番１外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立第二小学校小学校1,034m
- 鎌倉早見美容芸術専門学校専修学校1,093m
- 鎌倉女学院高等学校高等学校1,104m
- 鎌倉女学院中学校中学校1,112m
- 横浜国立大学教育学部附属鎌倉小学校小学校1,117m
保育園・幼稚園
- かまくら幼稚園幼稚園619m
- おうち保育室もりもり683m
- 比企谷幼稚園幼稚園734m
- Cosmos International School969m
- まちの保育園鎌倉970m
医療機関
- 医療法人財団額田記念会 額田記念病院病院・内 呼内 消内 循内 整 皮 リハ 放 脳 リ 泌 精 腎内 透 糖内434m
- 鎌倉大町歯科歯科診療所・歯 矯歯543m
- マハロ歯科歯科診療所・歯 歯口688m
- 原皮膚科医院診療所・皮767m
- 原歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口772m
福祉施設
- 鎌倉かなで老人デイサービスセンター126m
- グループホームハーゼ障害者サービス施設134m
- 老健ぬかだ介護保険等の施設455m
- かまくらしるばーほーむ介護保険等の施設456m
- 青い麦の家障害者サービス施設621m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクタス鎌倉大町コートハウスのよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市大町の他の建物
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