藤和鎌倉大町ホームズ
神奈川県鎌倉市大町1丁目13-13
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩6分
藤和鎌倉大町ホームズは、2000年2月竣工、総戸数14戸の小規模マンションです。地上2階・地下1階という低層の構成は、第１種低層住居専用地域で建蔽率40%・容積率80%という規制を反映しています。JR横須賀線鎌倉駅から徒歩6分の位置にあります。
藤和鎌倉大町ホームズの相場（推定）
推定相場（98㎡の場合）
7,262万円
98㎡は鎌倉市大町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.1万円/㎡
+30%鎌倉市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は74.1万円/㎡、98㎡換算で推定価格は7,262万円です。鎌倉市大町の成約㎡単価の中央値76.0万円/㎡をわずかに下回る水準で、取引住戸の築年中央値2001年に対し1年古い点が影響しています。鎌倉市全体の57.1万円/㎡は上回る目安です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市大町の成約㎡単価の中央値（76.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市大町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
7,400万円
専有面積の中央値 98㎡
㎡単価の中央値
76.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
鎌倉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鎌倉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和鎌倉大町ホームズ | 2000年 | 6分 | — | 大町 | 76.0万円/㎡ |
| グランドメゾン鎌倉御成町 | 2000年 | 3分 | 15戸 | 御成町 | 157.1万円/㎡ |
| Ｊシティ鎌倉大町 | 1999年 | 10分 | 20戸 | 大町 | 76.0万円/㎡ |
| 鎌倉メディカルサプライビル | 1997年 | 6分 | 5戸 | 小町 | 100.9万円/㎡ |
| サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目 | 2003年 | 6分 | 25戸 | 雪ノ下 | 49.1万円/㎡ |
| 東急ドエル・プレステージ鎌倉由比ヶ浜 | 1997年 | 11分 | 16戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| グランシティ鎌倉材木座海岸 | 2003年 | 19分 | 22戸 | 材木座 | 67.5万円/㎡ |
鎌倉市大町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均92.7万円/㎡に対して-18%です。
藤和鎌倉大町ホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市大町1丁目13-13
- 最寄駅
- JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩6分
- 竣工
- 2000年2月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地下1階付 地上2階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 御成小学校
- 中学校区
- 御成中学校
- 緯度経度
- 35.317127, 139.555084
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御成小学校
- 鎌倉市御成町19-1
- 中学校
- 御成中学校
- 鎌倉市笹目町2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和鎌倉大町ホームズから最も近い標準地（約187m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.8万円/㎡
+6%前年比
神奈川県鎌倉市小町１丁目３４３番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉早見美容芸術専門学校専修学校397m
- 鎌倉女学院中学校中学校571m
- 鎌倉女学院高等学校高等学校581m
- 鎌倉市立御成小学校小学校727m
- 鎌倉市立第一小学校小学校734m
保育園・幼稚園
- 比企谷幼稚園幼稚園43m
- まちの保育園鎌倉271m
- 保育所のぞみ保育所423m
- 鎌倉おなり保育園保育所445m
- ランゲージ・ハウスKamakura536m
医療機関
- 原皮膚科医院診療所・皮113m
- 原歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口127m
- 鎌倉内科診療所診療所・内 呼 消 循 小 放143m
- 木村歯科医院歯科診療所・歯175m
- 蔵並眼科医院診療所・眼200m
福祉施設
- ケアセンターりんどう老人デイサービスセンター450m
- ピースウェーブ障害者サービス施設460m
- 道工房障害者サービス施設467m
- ＴＡＳＵＣ鎌倉児童発達支援センター503m
- 医療法人徳洲会 介護老人保健施設かまくらしるばーほーむ介護保険等の施設545m
文化施設
- 鎌倉市中央図書館図書館828m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和鎌倉大町ホームズのよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市大町の他の建物
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