常盤ハイツ
神奈川県鎌倉市常盤947-2
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩17分
常盤ハイツの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,744万円
75㎡は鎌倉市常盤で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.3万円/㎡
−59%鎌倉市平均比
築49年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市常盤の成約㎡単価の中央値（38.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市常盤の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
4,150万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
38.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
鎌倉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鎌倉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 常盤ハイツ | 1977年 | 17分 | — | 常盤 | 38.8万円/㎡ |
| 大倉グリーンハイツ | 1981年 | 13分 | 10戸 | 雪ノ下 | 49.1万円/㎡ |
| チサンマンション鎌倉 | 1981年 | 16分 | 16戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| 鎌倉グリーンハイツＢ-５号棟 | 1972年 | 15分 | 10戸 | 梶原 | 29.8万円/㎡ |
| 鎌倉小町マンション | 1970年 | 6分 | 14戸 | 小町 | 100.9万円/㎡ |
| ビラかまくら | 1969年 | 20分 | 18戸 | 材木座 | 67.5万円/㎡ |
| 鎌倉大町オリエントコート | 1987年 | 6分 | 8戸 | 大町 | 76.0万円/㎡ |
鎌倉市常盤の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均68.7万円/㎡に対して-44%です。
常盤ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市常盤947-2
- 最寄駅
- JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩17分
- 竣工
- 1977年7月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 深沢小学校
- 中学校区
- 深沢中学校
- 緯度経度
- 35.321636, 139.532303
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 深沢小学校
- 鎌倉市梶原1-11-1
- 中学校
- 深沢中学校
- 鎌倉市梶原1-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
常盤ハイツから最も近い標準地（約145m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.1万円/㎡
+1%前年比
神奈川県鎌倉市常盤字仲ノ坂９３７番１６８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立御成中学校中学校984m
- 鎌倉市立稲村ケ崎小学校小学校1,259m
- 鎌倉市立深沢中学校中学校1,303m
- 鎌倉市立御成小学校小学校1,403m
- 鎌倉市立深沢小学校小学校1,492m
保育園・幼稚園
- ピヨピヨ保育園155m
- 梶原の森たんぽぽ保育園保育所691m
- 深見保育室保育所714m
- 鎌倉市立深沢保育園保育所798m
- 長谷幼稚園幼稚園906m
医療機関
- 田中医院診療所・内 漢内 循内 消内 ア181m
- いずみ歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯458m
- 湘南鎌倉歯科・矯正歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口559m
- ドクターゴン鎌倉診療所診療所・内 外 小708m
- 一般財団法人 鎌倉病院病院・内 整 皮 リハ 麻732m
福祉施設
- グループホーム鎌倉常盤の家介護保険等の施設201m
- すてっぷ鎌倉ときわ障害者サービス施設477m
- 障害児活動支援センター児童福祉サービス施設798m
- グラン・メール鎌倉有料老人ホーム827m
- デイサロン えりー老人デイサービスセンター919m
文化施設
- 鎌倉市中央図書館図書館1,327m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市常盤の他の建物
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