チサンマンション鎌倉
神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目3-24
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩16分
チサンマンション鎌倉は、1981年8月竣工、地上4階・総戸数16戸の小規模マンションです。鎌倉駅から徒歩16分の由比ガ浜4丁目に位置し、鑑定士の記載でも中層マンションが多い住宅地域にあたります。戸数16戸という規模は、同じ駅圏の分譲マンションの中では小さい部類です。
チサンマンション鎌倉の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
4,526万円
85㎡は鎌倉市由比ガ浜で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.3万円/㎡
−7%鎌倉市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は53.3万円/㎡、85㎡換算で推定価格4,526万円という目安です。由比ガ浜の成約㎡単価の中央値88.8万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2002年であるのに対し本物件は1981年竣工で、築1年あたり2.47%の下落率が効いています。鎌倉市全体の57.1万円/㎡と比べても近い水準です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市由比ガ浜の成約㎡単価の中央値（88.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市由比ガ浜の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
8,000万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
88.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
鎌倉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鎌倉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| チサンマンション鎌倉 | 1981年 | 16分 | — | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| 大倉グリーンハイツ | 1981年 | 13分 | 10戸 | 雪ノ下 | 49.1万円/㎡ |
| 常盤ハイツ | 1977年 | 17分 | 9戸 | 常盤 | 38.8万円/㎡ |
| 鎌倉大町オリエントコート | 1987年 | 6分 | 8戸 | 大町 | 76.0万円/㎡ |
| グランフォルム鎌倉笹目 | 1989年 | 13分 | 8戸 | 笹目町 | 72.1万円/㎡ |
| 草庵鎌倉 | 1989年 | 18分 | 6戸 | 二階堂 | 88.4万円/㎡ |
| エクレール鎌倉浄明寺 | 1990年 | 8分 | 24戸 | 浄明寺 | 34.0万円/㎡ |
鎌倉市由比ガ浜の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均59.7万円/㎡に対して+49%です。
チサンマンション鎌倉の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目3-24
- 最寄駅
- JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩16分
- 竣工
- 1981年8月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.309620, 139.545578
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 鎌倉市由比ガ浜2-9-55
- 中学校
- 第一中学校
- 鎌倉市材木座6-19-19
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
チサンマンション鎌倉から最も近い標準地（約221m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.2万円/㎡
+7%前年比
神奈川県鎌倉市由比ガ浜２丁目１０１４番１９
この標準地の周辺の状況
中層マンションが多く見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立第一小学校小学校556m
- 鎌倉女学院高等学校高等学校622m
- 鎌倉女学院中学校中学校637m
- 鎌倉市立御成小学校小学校963m
- 鎌倉市立御成中学校中学校980m
保育園・幼稚園
- サンズ インターナショナル プリスクール342m
- 鎌倉いずみ幼稚園幼稚園466m
- 鎌倉市立由比ガ浜保育園保育所557m
- Three Stars International School 鎌倉材木座校650m
- ハリス記念鎌倉幼稚園幼稚園731m
医療機関
- 特養鎌倉静養館医務室診療所・内 外136m
- 鎌倉市医師会休日夜間急患診療所診療所・内 小286m
- 由比ガ浜こころのクリニック診療所・精 心内374m
- 西井クリニック診療所・内 循内 心臓内 婦386m
- 由比ガ浜内科クリニック診療所・内 老内490m
福祉施設
- 特養鎌倉静養館介護保険等の施設126m
- 地域包括支援センター 鎌倉静養館相談所等の施設127m
- ファミリア鎌倉材木 座有料老人ホーム209m
- アプルール材木座有料老人ホーム406m
- リハスタジオ鎌倉由比ガ浜老人デイサービスセンター509m
文化施設
- 鎌倉市中央図書館図書館865m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
チサンマンション鎌倉のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市由比ガ浜の他の建物
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