フォルム鎌倉常盤
神奈川県鎌倉市常盤422-6
湘南モノレール 湘南深沢駅 徒歩17分
フォルム鎌倉常盤は1998年7月竣工、総戸数192戸、地上3階・地下1階の中規模マンションです。湘南モノレール湘南深沢駅から徒歩17分で、第１種低層住居専用地域の丘陵地に位置しています。
フォルム鎌倉常盤の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,906万円
75㎡は鎌倉市常盤で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.8万円/㎡
−32%鎌倉市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は38.8万円/㎡で、鎌倉市常盤の中古マンション成約㎡単価の中央値と同水準です。竣工年も常盤の取引住戸の築年中央値と一致しており、町内の相場に近い位置づけと言えます。鎌倉市全体の㎡単価57.1万円/㎡と比べると低めで、75㎡の場合の推定価格は2,906万円です。あくまで推定であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市常盤の成約㎡単価の中央値（38.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市常盤の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
4,150万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
38.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
湘南深沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
湘南深沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォルム鎌倉常盤 | 1998年 | 17分 | — | 常盤 | 38.8万円/㎡ |
| ヴェルアージュ鎌倉梶原 | 1998年 | 17分 | 16戸 | 梶原 | 29.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション鎌倉常盤 | 2002年 | 3分 | 68戸 | 常盤 | 38.8万円/㎡ |
| Ｌクオーレ湘南深沢 | 2002年 | 5分 | 29戸 | 寺分 | 58.2万円/㎡ |
| サングレイス鎌倉笛田 | 2002年 | 9分 | 63戸 | 笛田 | 39.4万円/㎡ |
| バームステージ鎌倉梶原ヴィエント | 2003年 | 13分 | 99戸 | 梶原 | 29.8万円/㎡ |
| クリオ鎌倉笛田 | 1988年 | 11分 | 71戸 | 笛田 | 39.4万円/㎡ |
鎌倉市常盤の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均42.5万円/㎡に対して-9%です。
フォルム鎌倉常盤の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市常盤422-6
- 最寄駅
- 湘南モノレール 湘南深沢駅 徒歩17分
- 竣工
- 1998年7月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全192戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約6,029人
- 小学校区
- 深沢小学校
- 中学校区
- 深沢中学校
- 緯度経度
- 35.324341, 139.527084
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 深沢小学校
- 鎌倉市梶原1-11-1
- 中学校
- 深沢中学校
- 鎌倉市梶原1-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フォルム鎌倉常盤から最も近い標準地（約392m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県鎌倉市笛田４丁目１１５２番１４３
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立深沢中学校中学校801m
- 鎌倉市立深沢小学校小学校949m
保育園・幼稚園
- 梶原の森たんぽぽ保育園保育所322m
- 一般社団法人森のきょうしつ「ののはな」369m
- ピヨピヨ保育園407m
- 鎌倉市立深沢保育園保育所534m
- 医療法人湘和会 湘南記念病院きらら保育室973m
医療機関
- ドクターゴン鎌倉診療所診療所・内 外 小225m
- いずみ歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯275m
- 湘南鎌倉歯科・矯正歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口306m
- ミキプラザ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯366m
- 田中医院診療所・内 漢内 循内 消内 ア389m
福祉施設
- すてっぷ鎌倉ときわ障害者サービス施設270m
- グループホーム鎌倉常盤の家介護保険等の施設365m
- デイサロン えりー老人デイサービスセンター375m
- デイ古都里老人デイサービスセンター451m
- グループホーム アンド・アール鎌倉山障害者サービス施設454m
文化施設
- 鎌倉市深沢図書館図書館1,063m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フォルム鎌倉常盤のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市常盤の他の建物
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