鎌倉山ハイム
神奈川県鎌倉市笛田3丁目9-21
湘南モノレール 湘南深沢駅 徒歩8分
鎌倉山ハイムの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,655万円
70㎡は鎌倉市笛田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.6万円/㎡
−59%鎌倉市平均比
築50年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市笛田の成約㎡単価の中央値（39.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市笛田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
2,850万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
39.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
湘南深沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
湘南深沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鎌倉山ハイム | 1976年 | 8分 | — | 笛田 | 39.4万円/㎡ |
| 湘南常盤マンション | 1975年 | 4分 | 89戸 | 常盤 | 38.8万円/㎡ |
| 西鎌倉コーポ | 1974年 | 18分 | 40戸 | 手広 | 29.7万円/㎡ |
| コーポ梶原山２ | 1979年 | 13分 | 49戸 | 梶原 | 29.8万円/㎡ |
| 湘南深沢マンション | 1974年 | 2分 | 28戸 | 常盤 | 38.8万円/㎡ |
| コーポ梶原山ＩＩ | 1979年 | 14分 | 49戸 | 梶原 | 29.8万円/㎡ |
| 鎌倉手広ダイヤハイツ | 1983年 | 15分 | 21戸 | 手広 | 29.7万円/㎡ |
鎌倉市笛田の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均32.8万円/㎡に対して+20%です。
鎌倉山ハイムの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市笛田3丁目9-21
- 最寄駅
- 湘南モノレール 湘南深沢駅 徒歩8分
- 竣工
- 1976年7月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 深沢小学校
- 中学校区
- 深沢中学校
- 緯度経度
- 35.327808, 139.518600
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 深沢小学校
- 鎌倉市梶原1-11-1
- 中学校
- 深沢中学校
- 鎌倉市梶原1-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
鎌倉山ハイムから最も近い標準地（約450m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.8万円/㎡
+3%前年比
神奈川県鎌倉市常盤字下耕地５８番３
この標準地の周辺の状況
小売店舗、スーパー等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立深沢小学校小学校388m
- 鎌倉市立深沢中学校中学校575m
- 鎌倉市立富士塚小学校小学校1,041m
- 鎌倉市立西鎌倉小学校小学校1,140m
- 鎌倉市立手広中学校中学校1,239m
保育園・幼稚園
- 医療法人湘和会 湘南記念病院きらら保育室120m
- アトリエし～はうす保育園427m
- 送迎付病児保育室エルダーフラワー475m
- 一般社団法人森のきょうしつ「ののはな」527m
- モンテッソーリ鎌倉こどもの家インターナショナル588m
医療機関
- 医療法人湘和会 湘南記念鎌倉クリニック診療所・内121m
- 鎌倉小野歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口213m
- 医療法人湘和会 湘南記念病院病院・内 循内 消内 外 整 形 泌 婦 リハ 放 乳外 麻 皮 脳外 腫内 呼内221m
- 湘南深沢歯科クリニック歯科診療所・歯249m
- 肥後歯科医院歯科診療所・歯299m
福祉施設
- 地域包括支援センターみどりの園鎌倉相談所等の施設292m
- ぐるんぱ児童福祉サービス施設294m
- ＰＯＮＯ ＫＩＤＳ鎌倉児童発達支援センター310m
- ルネサンス 元気ジム湘南深沢老人デイサービスセンター393m
- ツクイ鎌倉湘南深沢老人デイサービスセンター424m
文化施設
- 鎌倉市深沢図書館図書館363m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市笛田の他の建物
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