コーポ梶原山ＩＩ
神奈川県鎌倉市梶原４丁目
湘南深沢駅 徒歩14分
コーポ梶原山ＩＩは、鎌倉市梶原４丁目の丘陵地に建つ1979年2月竣工、総戸数49戸のＲＣ造5階建てです。梶原で成約した住戸の築年中央値は1990年で、それより築古の世代に当たります。第１種中高層住居専用地域に位置します。
コーポ梶原山ＩＩの相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
1,932万円
85㎡は鎌倉市梶原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.7万円/㎡
−60%鎌倉市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は22.7万円/㎡、85㎡換算で1,932万円が目安です。梶原の㎡単価中央値29.8万円/㎡を下回る水準で、築年中央値より11年古いことが主な理由です。鎌倉市では築1年あたり2.47%の下落率が確認されており、同駅の1974〜1976年築が38万円台で成約している点との差もあります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市梶原の成約㎡単価の中央値（29.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市梶原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
2,550万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
29.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
湘南深沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
湘南深沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポ梶原山ＩＩ | 1979年 | 14分 | — | 梶原 | 29.8万円/㎡ |
| コーポ梶原山２ | 1979年 | 13分 | 49戸 | 梶原 | 29.8万円/㎡ |
| 鎌倉山ハイム | 1976年 | 8分 | 20戸 | 笛田 | 39.4万円/㎡ |
| 湘南常盤マンション | 1975年 | 4分 | 89戸 | 常盤 | 38.8万円/㎡ |
| 鎌倉手広ダイヤハイツ | 1983年 | 15分 | 21戸 | 手広 | 29.7万円/㎡ |
| 湘南深沢マンション | 1974年 | 2分 | 28戸 | 常盤 | 38.8万円/㎡ |
| 西鎌倉コーポ | 1974年 | 18分 | 40戸 | 手広 | 29.7万円/㎡ |
鎌倉市梶原の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均35.9万円/㎡に対して-17%です。
コーポ梶原山ＩＩの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市梶原４丁目
- 最寄駅
- 湘南深沢駅 徒歩14分
- 竣工
- 1979年2月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 深沢小学校
- 中学校区
- 深沢中学校
- 緯度経度
- 35.327316, 139.529999
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 深沢小学校
- 鎌倉市梶原1-11-1
- 中学校
- 深沢中学校
- 鎌倉市梶原1-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コーポ梶原山ＩＩから最も近い標準地（約520m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県鎌倉市梶原２丁目８４７番１７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立深沢中学校中学校707m
- 鎌倉市立深沢小学校小学校955m
- 鎌倉市立山崎小学校小学校1,307m
- 鎌倉市立富士塚小学校小学校1,377m
保育園・幼稚園
- 鎌倉市立深沢保育園保育所137m
- 梶原の森たんぽぽ保育園保育所143m
- ピヨピヨ保育園540m
- 一般社団法人森のきょうしつ「ののはな」691m
- 認定こども園 アワーキッズ鎌倉保育所1,114m
医療機関
- 医療法人社団福順会 かじわら歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口307m
- 医療法人社団 田川医院診療所・内 小 精 心内 整外323m
- 医療法人社団明祐会 阿部脳神経外科診療所・外 脳 リハ 放338m
- 医療法人社団 阿部整形外科クリニック診療所・整 リハ338m
- 道躰クリニック梶原診療所・外 消内 循内 呼内 内視内 泌 肛外 ア疾内 疼内 皮 麻349m
福祉施設
- 障害児活動支援センター児童福祉サービス施設137m
- グラン・メール鎌倉有料老人ホーム171m
- Ｂｉｚパートナー大船障害者サービス施設444m
- デイサロン えりー老人デイサービスセンター481m
- りっしん洞障害者サービス施設521m
文化施設
- 鎌倉市深沢図書館図書館1,102m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コーポ梶原山ＩＩのよくある質問
周辺の建物
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