ヴェレーナシティ鎌倉深沢
神奈川県鎌倉市寺分418-1
湘南モノレール 湘南深沢駅 徒歩7分
ヴェレーナシティ鎌倉深沢の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
6,521万円
80㎡は鎌倉市寺分で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.5万円/㎡
+43%鎌倉市平均比
築2年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市寺分の成約㎡単価の中央値（58.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市寺分の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
5,450万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
58.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
湘南深沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
湘南深沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナシティ鎌倉深沢 | 2024年 | 7分 | — | 寺分 | 58.2万円/㎡ |
| ヴェレーナ鎌倉深沢 | 2023年 | 3分 | 101戸 | 常盤 | 38.8万円/㎡ |
鎌倉市寺分の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均38.8万円/㎡に対して+50%です。
ヴェレーナシティ鎌倉深沢の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市寺分418-1
- 最寄駅
- 湘南モノレール 湘南深沢駅 徒歩7分
- 竣工
- 2024年11月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全162戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 富士塚小学校
- 中学校区
- 深沢中学校
- 緯度経度
- 35.335526, 139.520065
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士塚小学校
- 鎌倉市上町屋810
- 中学校
- 深沢中学校
- 鎌倉市梶原1-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴェレーナシティ鎌倉深沢から最も近い標準地（約468m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.8万円/㎡
+3%前年比
神奈川県鎌倉市常盤字下耕地５８番３
この標準地の周辺の状況
小売店舗、スーパー等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立富士塚小学校小学校173m
- 鎌倉市立深沢小学校小学校510m
- 鎌倉市立深沢中学校中学校600m
- 湘南鎌倉医療大学大学1,012m
- 鎌倉市立山崎小学校小学校1,275m
保育園・幼稚園
- 寺分保育園57m
- 認定こども園アワーキッズ鎌倉 (本園)幼保連携型認定こども園157m
- 認定こども園アワーキッズ鎌倉 （分園）幼保連携型認定こども園161m
- 認定こども園 アワーキッズ鎌倉保育所169m
- 送迎付病児保育室エルダーフラワー417m
医療機関
- 林歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯341m
- 深沢皮膚科診療所・皮412m
- にしむら歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口412m
- みやけこども医院診療所・小419m
- まり眼科診療所・眼419m
福祉施設
- ナーシングローズ ヴィラ鎌倉有料老人ホーム242m
- 鎌倉幸寿苑介護保険等の施設244m
- 介護老人保健施設 かまくら介護保険等の施設254m
- 株式会社 フェアネス 通所介護 藍の家老人デイサービスセンター287m
- シェフズデイサービス湘南老人デイサービスセンター305m
文化施設
- 鎌倉市深沢図書館図書館509m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市寺分の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。