大船ダイヤハイツ２号棟
神奈川県鎌倉市寺分461-2
湘南モノレール 湘南町屋駅 徒歩4分
大船ダイヤハイツ２号棟は1971年6月竣工、総戸数80戸、地上5階の湘南モノレール湘南町屋駅徒歩4分の建物です。寺分の成約実績（築年中央値2000年）より築古で、単価面で違いが出ています。
大船ダイヤハイツ２号棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,795万円
80㎡は鎌倉市寺分で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.9万円/㎡
−39%鎌倉市平均比
築55年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価34.9万円/㎡は、寺分の成約㎡単価中央値58.2万円/㎡や鎌倉市全体の57.1万円/㎡より低い水準です。1971年築で、鎌倉市の築年による下落率（築1年あたり2.47%）を反映すると築古な分だけ低く出ます。同じ駅・築年帯の大船ダイヤハイツ１号棟（44.9万円/㎡）などと比べても低めで、推定80㎡では2,795万円が目安です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市寺分の成約㎡単価の中央値（58.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市寺分の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
5,450万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
58.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
湘南町屋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
湘南町屋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大船ダイヤハイツ２号棟 | 1971年 | 4分 | — | 寺分 | 58.2万円/㎡ |
| 大船ダイヤハイツ１号棟 | 1971年 | 4分 | 80戸 | 上町屋 | 44.9万円/㎡ |
| 大船ダイヤハイツ | 1971年 | 4分 | 240戸 | 寺分 | 58.2万円/㎡ |
| 大船ダイヤハイツ３号棟 | 1971年 | 4分 | 80戸 | 寺分 | 58.2万円/㎡ |
| ダイヤハイツ鎌倉 | 1981年 | 10分 | 90戸 | 上町屋 | 44.9万円/㎡ |
| ダイヤハイツ鎌倉２号館 | 1981年 | 10分 | 64戸 | 上町屋 | 44.9万円/㎡ |
| ダイヤハイツ鎌倉１号館 | 1981年 | 10分 | 26戸 | 上町屋 | 44.9万円/㎡ |
鎌倉市寺分の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均44.9万円/㎡に対して+30%です。
大船ダイヤハイツ２号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市寺分461-2
- 最寄駅
- 湘南モノレール 湘南町屋駅 徒歩4分
- 竣工
- 1971年6月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全80戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 工業専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 富士塚小学校
- 中学校区
- 深沢中学校
- 緯度経度
- 35.335419, 139.516510
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士塚小学校
- 鎌倉市上町屋810
- 中学校
- 深沢中学校
- 鎌倉市梶原1-14-1
都市計画
- 用途地域
- 工業専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大船ダイヤハイツ２号棟から最も近い標準地（約323m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県鎌倉市上町屋字山ノ根６０３番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立富士塚小学校小学校410m
- 鎌倉市立深沢小学校小学校613m
- 鎌倉市立深沢中学校中学校813m
- 湘南鎌倉医療大学大学1,250m
- 鎌倉市立玉縄中学校中学校1,409m
保育園・幼稚園
- 寺分保育園283m
- 送迎付病児保育室エルダーフラワー406m
- モンテッソーリ鎌倉こどもの家インターナショナル423m
- アトリエし～はうす保育園443m
- 認定こども園アワーキッズ鎌倉 (本園)幼保連携型認定こども園451m
医療機関
- ふかさわ消化器内科クリニック診療所・内 消内368m
- 伊藤歯科診療所歯科診療所・歯375m
- 林歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯395m
- 深沢皮膚科診療所・皮405m
- まり眼科診療所・眼408m
福祉施設
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ鎌倉常盤有料老人ホーム375m
- 虹の子ハウス(グラッシーズ)障害者サービス施設435m
- グループホーム華花介護保険等の施設436m
- カードル障害者サービス施設444m
- ナーシングローズ ヴィラ鎌倉有料老人ホーム451m
文化施設
- 鎌倉市深沢図書館図書館525m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
大船ダイヤハイツ２号棟のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市寺分の他の建物
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