ダイヤハイツ鎌倉２号館
神奈川県鎌倉市上町屋550
湘南モノレール 湘南町屋駅 徒歩10分
ダイヤハイツ鎌倉２号館は1981年9月竣工、64戸・地上8階の建物で、湘南モノレール湘南町屋駅から徒歩10分です。用途地域は工業専用地域で、周辺は一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域とされています。
ダイヤハイツ鎌倉２号館の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
2,567万円
85㎡は鎌倉市上町屋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.2万円/㎡
−47%鎌倉市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
この建物の推定㎡単価は30.2万円/㎡で、上町屋の成約中央値44.9万円/㎡や鎌倉市全体の57.1万円/㎡より低い水準です。取引実績の築年中央値は1997年で本建物より新しく、築1年あたり2.47%の下落率を踏まえると築年差が単価差の一因と考えられます。あくまで推定値で、階数・向き・リフォーム等は反映していません。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市上町屋の成約㎡単価の中央値（44.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市上町屋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
44.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
湘南町屋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
湘南町屋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイヤハイツ鎌倉２号館 | 1981年 | 10分 | — | 上町屋 | 44.9万円/㎡ |
| ダイヤハイツ鎌倉 | 1981年 | 10分 | 90戸 | 上町屋 | 44.9万円/㎡ |
| 大船ダイヤハイツ | 1971年 | 4分 | 240戸 | 寺分 | 58.2万円/㎡ |
| ダイヤハイツ鎌倉１号館 | 1981年 | 10分 | 26戸 | 上町屋 | 44.9万円/㎡ |
| 大船ダイヤハイツ２号棟 | 1971年 | 4分 | 80戸 | 寺分 | 58.2万円/㎡ |
| 大船ダイヤハイツ１号棟 | 1971年 | 4分 | 80戸 | 上町屋 | 44.9万円/㎡ |
| 大船ダイヤハイツ３号棟 | 1971年 | 4分 | 80戸 | 寺分 | 58.2万円/㎡ |
鎌倉市上町屋の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均58.2万円/㎡に対して-23%です。
ダイヤハイツ鎌倉２号館の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市上町屋550
- 最寄駅
- 湘南モノレール 湘南町屋駅 徒歩10分
- 竣工
- 1981年9月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全64戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 工業専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 富士塚小学校
- 中学校区
- 深沢中学校
- 緯度経度
- 35.339806, 139.517197
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士塚小学校
- 鎌倉市上町屋810
- 中学校
- 深沢中学校
- 鎌倉市梶原1-14-1
都市計画
- 用途地域
- 工業専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイヤハイツ鎌倉２号館から最も近い標準地（約316m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県鎌倉市上町屋字山ノ根６０３番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立富士塚小学校小学校435m
- 鎌倉市立玉縄中学校中学校918m
- 湘南鎌倉医療大学大学955m
- 鎌倉市立深沢小学校小学校1,029m
- 鎌倉市立深沢中学校中学校1,142m
保育園・幼稚園
- 寺分保育園489m
- タケダキッズ598m
- 認定こども園アワーキッズ鎌倉 (本園)幼保連携型認定こども園691m
- 認定こども園アワーキッズ鎌倉 （分園）幼保連携型認定こども園697m
- 明照フラワーガーデン保育園保育所701m
医療機関
- 三菱電機株式会社鎌倉製作所診療所診療所・内 外 歯254m
- 神戸製鋼所藤沢事業所診療所診療所・内科 精神科578m
- 特別養護老人ホーム ヒルズ桜栄鎌倉医務室診療所・内637m
- 武田薬品湘南診療所診療所・内科 精神科640m
- 中村内科診療所・内 循 小 リハ660m
福祉施設
- メディホス鎌倉有料老人ホーム110m
- グループホーム華花介護保険等の施設210m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ鎌倉有料老人ホーム323m
- ナーシングローズ ヴィラ鎌倉有料老人ホーム397m
- 鎌倉幸寿苑介護保険等の施設544m
文化施設
- 鎌倉市深沢図書館図書館981m
- 鎌倉市玉縄図書館図書館1,214m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイヤハイツ鎌倉２号館のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市上町屋の他の建物
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