ダイヤハイツ鎌倉１号館
神奈川県鎌倉市上町屋558
湘南モノレール 湘南町屋駅 徒歩12分（916m）
ダイヤハイツ鎌倉１号館は1981年9月竣工、総戸数26戸、地上6階建てで、湘南モノレール湘南町屋駅から徒歩10分の建物です。上町屋の成約事例は築1997年が中心で、この建物は築年がより古い点が異なります。
ダイヤハイツ鎌倉１号館の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
2,567万円
85㎡は鎌倉市上町屋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.2万円/㎡
−47%鎌倉市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は30.2万円/㎡で、鎌倉市全体の57.1万円/㎡を下回ります。上町屋の成約中央値は築1997年の物件が対象で、1981年築のこの建物は築年による下落率（築1年あたり2.47%）の影響を受けやすく、㎡単価が低めに出ていると考えられます。同じ湘南町屋駅の1981年築の建物（ダイヤハイツ鎌倉２号館など）は44.9万円/㎡です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市上町屋の成約㎡単価の中央値（44.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市上町屋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
44.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
湘南町屋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
湘南町屋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイヤハイツ鎌倉１号館 | 1981年 | 12分 | — | 上町屋 | 44.9万円/㎡ |
| ダイヤハイツ鎌倉２号館 | 1981年 | 7分 | 64戸 | 上町屋 | 44.9万円/㎡ |
| 大船ダイヤハイツ３号棟 | 1971年 | 11分 | 80戸 | 寺分 | 58.2万円/㎡ |
| ダイヤハイツ鎌倉 | 1981年 | 7分 | 90戸 | 上町屋 | 44.9万円/㎡ |
| 大船ダイヤハイツ | 1971年 | 11分 | 240戸 | 寺分 | 58.2万円/㎡ |
| 大船ダイヤハイツ１号棟 | 1971年 | 4分 | 80戸 | 上町屋 | 44.9万円/㎡ |
| 大船ダイヤハイツ２号棟 | 1971年 | 11分 | 80戸 | 寺分 | 58.2万円/㎡ |
鎌倉市上町屋の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均58.2万円/㎡に対して-23%です。
ダイヤハイツ鎌倉１号館の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市上町屋558
- 最寄駅
- 湘南モノレール 湘南町屋駅 徒歩12分（道路距離916m）
- 竣工
- 1981年9月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約7,187人
- 小学校区
- 富士塚小学校
- 中学校区
- 深沢中学校
- 緯度経度
- 35.338604, 139.515335
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士塚小学校
- 鎌倉市上町屋810
- 中学校
- 深沢中学校
- 鎌倉市梶原1-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイヤハイツ鎌倉１号館から最も近い標準地（約102m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県鎌倉市上町屋字山ノ根６０３番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立富士塚小学校小学校507m
- 鎌倉市立深沢小学校小学校970m
- 鎌倉市立玉縄中学校中学校1,093m
- 鎌倉市立深沢中学校中学校1,134m
- 藤沢市立高谷小学校小学校1,187m
保育園・幼稚園
- 寺分保育園491m
- タケダキッズ545m
- 認定こども園アワーキッズ鎌倉 (本園)幼保連携型認定こども園706m
- 認定こども園アワーキッズ鎌倉 （分園）幼保連携型認定こども園710m
- 認定こども園 アワーキッズ鎌倉保育所717m
医療機関
- 神戸製鋼所藤沢事業所診療所診療所・内科 精神科382m
- 三菱電機株式会社鎌倉製作所診療所診療所・内 外 歯450m
- 武田薬品湘南診療所診療所・内科 精神科622m
- ふかさわ消化器内科クリニック診療所・内 消内736m
- 伊藤歯科診療所歯科診療所・歯743m
福祉施設
- メディホス鎌倉有料老人ホーム152m
- グループホーム華花介護保険等の施設341m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ鎌倉有料老人ホーム452m
- ナーシングローズ ヴィラ鎌倉有料老人ホーム496m
- 鎌倉幸寿苑介護保険等の施設639m
文化施設
- 鎌倉市深沢図書館図書館893m
- 鎌倉市玉縄図書館図書館1,413m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイヤハイツ鎌倉１号館のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市上町屋の他の建物
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