ヴェレーナ鎌倉深沢
神奈川県鎌倉市常盤18-4
湘南モノレール 湘南深沢駅 徒歩3分
ヴェレーナ鎌倉深沢は2023年2月竣工、地上7階建て101戸で、湘南モノレール湘南深沢駅から徒歩3分に位置します。用途地域は工業地域で、周辺は小売店舗やスーパー等が建ち並ぶ近隣商業地域と鑑定士に評価されています。
ヴェレーナ鎌倉深沢の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,069万円
75㎡は鎌倉市常盤で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.3万円/㎡
−5%鎌倉市平均比
築3年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は54.3万円/㎡で、鎌倉市全体の57.1万円/㎡よりやや低い水準です。鎌倉市常盤の成約実績（中央値38.8万円/㎡、取引住戸の築年中央値1998年）より新しく、同じ駅の2024年築ヴェレーナシティ鎌倉深沢（58.2万円/㎡）に近い値です。75㎡の場合の推定価格は4,069万円で、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市常盤の成約㎡単価の中央値（38.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市常盤の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
4,150万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
38.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
湘南深沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
湘南深沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ鎌倉深沢 | 2023年 | 3分 | — | 常盤 | 38.8万円/㎡ |
| ヴェレーナシティ鎌倉深沢 | 2024年 | 7分 | 162戸 | 寺分 | 58.2万円/㎡ |
| 鎌倉梶原テラス | 2013年 | 17分 | 65戸 | 梶原 | 29.8万円/㎡ |
鎌倉市常盤の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均44.0万円/㎡に対して-12%です。
ヴェレーナ鎌倉深沢の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市常盤18-4
- 最寄駅
- 湘南モノレール 湘南深沢駅 徒歩3分
- 竣工
- 2023年2月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全101戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 深沢小学校
- 中学校区
- 深沢中学校
- 緯度経度
- 35.330994, 139.516602
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 深沢小学校
- 鎌倉市梶原1-11-1
- 中学校
- 深沢中学校
- 鎌倉市梶原1-14-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴェレーナ鎌倉深沢から最も近い標準地（約133m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.8万円/㎡
+3%前年比
神奈川県鎌倉市常盤字下耕地５８番３
この標準地の周辺の状況
小売店舗、スーパー等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立深沢小学校小学校350m
- 鎌倉市立深沢中学校中学校636m
- 鎌倉市立富士塚小学校小学校762m
- 鎌倉市立西鎌倉小学校小学校1,182m
- 鎌倉市立手広中学校中学校1,212m
保育園・幼稚園
- アトリエし～はうす保育園134m
- 送迎付病児保育室エルダーフラワー195m
- モンテッソーリ鎌倉こどもの家インターナショナル212m
- 医療法人湘和会 湘南記念病院きらら保育室351m
- 片岡幼稚園幼稚園522m
医療機関
- 伊藤歯科診療所歯科診療所・歯130m
- 肥後歯科医院歯科診療所・歯131m
- ふかさわ消化器内科クリニック診療所・内 消内137m
- 医療法人湘和会 湘南記念病院病院・内 循内 消内 外 整 形 泌 婦 リハ 放 乳外 麻 皮 脳外 腫内 呼内179m
- 湘南深沢歯科クリニック歯科診療所・歯183m
福祉施設
- 虹の子ハウス(グラッシーズ)障害者サービス施設57m
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ鎌倉常盤有料老人ホーム130m
- ルネサンス 元気ジム湘南深沢老人デイサービスセンター174m
- ＰＯＮＯ ＫＩＤＳ鎌倉児童発達支援センター194m
- ツクイ鎌倉湘南深沢老人デイサービスセンター251m
文化施設
- 鎌倉市深沢図書館図書館196m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴェレーナ鎌倉深沢のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市常盤の他の建物
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