西鎌倉コーポ
神奈川県鎌倉市手広6丁目7-1
湘南モノレール 湘南深沢駅 徒歩18分
西鎌倉コーポは1974年竣工、総戸数40戸、地上9階の建物で、湘南モノレール湘南深沢駅まで徒歩18分です。手広6丁目の中では築年が古い部類に入ります。
西鎌倉コーポの相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
2,203万円
78㎡は鎌倉市手広で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.2万円/㎡
−51%鎌倉市平均比
築52年（周辺の取引住戸は築50年が中央値）
推定㎡単価は28.2万円/㎡で、手広の成約中央値29.7万円/㎡をやや下回ります。同じ1974年築の湘南深沢マンション（38.8万円/㎡）とは差があり、築1年あたり2.47%の下落傾向を踏まえた推定値です。78㎡換算での推定価格は2,203万円となります。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市手広の成約㎡単価の中央値（29.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市手広の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
2,150万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
29.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1976年
中央値
湘南深沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
湘南深沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西鎌倉コーポ | 1974年 | 18分 | — | 手広 | 29.7万円/㎡ |
| 湘南深沢マンション | 1974年 | 2分 | 28戸 | 常盤 | 38.8万円/㎡ |
| 鎌倉山ハイム | 1976年 | 8分 | 20戸 | 笛田 | 39.4万円/㎡ |
| コーポ梶原山２ | 1979年 | 13分 | 49戸 | 梶原 | 29.8万円/㎡ |
| 鎌倉手広ダイヤハイツ | 1983年 | 15分 | 21戸 | 手広 | 29.7万円/㎡ |
| 湘南常盤マンション | 1975年 | 4分 | 89戸 | 常盤 | 38.8万円/㎡ |
| コーポ梶原山ＩＩ | 1979年 | 14分 | 49戸 | 梶原 | 29.8万円/㎡ |
鎌倉市手広の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均36.0万円/㎡に対して-18%です。
西鎌倉コーポの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市手広6丁目7-1
- 最寄駅
- 湘南モノレール 湘南深沢駅 徒歩18分
- 竣工
- 1974年1月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 西鎌倉小学校
- 中学校区
- 手広中学校
- 緯度経度
- 35.331669, 139.505234
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西鎌倉小学校
- 鎌倉市津1069
- 中学校
- 手広中学校
- 鎌倉市手広888
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
西鎌倉コーポから最も近い標準地（約401m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
9.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県藤沢市弥勒寺字前河内９２番１外
この標準地の周辺の状況
中規模の工場等が多く見られる工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立深沢高等学校高等学校219m
- 鎌倉市立手広中学校中学校729m
- 鎌倉市立西鎌倉小学校小学校895m
- 藤沢市立村岡中学校中学校902m
- 藤沢市立村岡小学校小学校996m
保育園・幼稚園
- げんきファクトリー243m
- 片岡幼稚園幼稚園629m
- むらおか幼稚園幼稚園658m
- たんぽぽ共同保育園保育所660m
- キンダークリッペ西鎌倉保育所741m
医療機関
- 天本クリニック診療所・内 消内39m
- 手広やまうち眼科診療所・眼52m
- 柏木歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯81m
- 藤沢病院病院・精神科 神経科 歯科245m
- 手広デンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口312m
福祉施設
- スミレの花有料老人ホーム236m
- メイプル介護保険等の施設242m
- みずき障害者サービス施設244m
- コペルプラスジュニア 鎌倉教室児童福祉サービス施設271m
- みどりの園介護保険等の施設303m
文化施設
- 鎌倉市深沢図書館図書館1,229m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
西鎌倉コーポのよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市手広の他の建物
西鎌倉コーポの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。