鎌倉手広ダイヤハイツ
神奈川県鎌倉市手広1丁目8-9
湘南モノレール 湘南深沢駅 徒歩14分（1,117m）
鎌倉手広ダイヤハイツは、1983年8月竣工、地上3階・総戸数21戸の小規模な住居系マンションです。湘南モノレール湘南深沢駅から徒歩15分の第１種住居地域に位置し、91mの診療所や176mの幼稚園が近い距離にあります。
鎌倉手広ダイヤハイツの相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
2,752万円
78㎡は鎌倉市手広で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.3万円/㎡
−38%鎌倉市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築50年が中央値）
推定㎡単価は35.3万円/㎡、78㎡換算で推定価格2,752万円という目安です。手広の成約㎡単価の中央値29.7万円/㎡を上回るのは、取引住戸の築年中央値が1976年で、本物件の1983年築がそれより新しいためです。鎌倉市全体の57.1万円/㎡とは差があります。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市手広の成約㎡単価の中央値（29.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市手広の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
2,150万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
29.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1976年
中央値
湘南深沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
湘南深沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鎌倉手広ダイヤハイツ | 1983年 | 14分 | — | 手広 | 29.7万円/㎡ |
| コーポ梶原山２ | 1979年 | 17分 | 49戸 | 梶原 | 29.8万円/㎡ |
| クリオ鎌倉笛田 | 1988年 | 11分 | 71戸 | 笛田 | 39.4万円/㎡ |
| 湘南常盤マンション | 1975年 | 5分 | 89戸 | 常盤 | 38.8万円/㎡ |
| 西鎌倉コーポ | 1974年 | 19分 | 40戸 | 手広 | 29.7万円/㎡ |
| コーポ梶原山ＩＩ | 1979年 | 20分 | 49戸 | 梶原 | 29.8万円/㎡ |
| 鎌倉山ハイム | 1976年 | 9分 | 20戸 | 笛田 | 39.4万円/㎡ |
鎌倉市手広の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均36.0万円/㎡に対して-18%です。
鎌倉手広ダイヤハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市手広1丁目8-9
- 最寄駅
- 湘南モノレール 湘南深沢駅 徒歩14分（道路距離1,117m）
- 竣工
- 1983年8月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約6,029人
- 小学校区
- 西鎌倉小学校
- 中学校区
- 手広中学校
- 緯度経度
- 35.329601, 139.509552
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西鎌倉小学校
- 鎌倉市津1069
- 中学校
- 手広中学校
- 鎌倉市手広888
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
鎌倉手広ダイヤハイツから最も近い標準地（約504m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県鎌倉市手広４丁目８７８番５２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立深沢高等学校高等学校560m
- 鎌倉市立手広中学校中学校628m
- 鎌倉市立西鎌倉小学校小学校688m
- 鎌倉市立深沢小学校小学校1,001m
- 鎌倉市立深沢中学校中学校1,285m
保育園・幼稚園
- 片岡幼稚園幼稚園176m
- たんぽぽ共同保育園保育所235m
- モンテッソーリ鎌倉こどもの家インターナショナル526m
- まんまる保育園602m
- げんきファクトリー644m
医療機関
- 医療生協かながわ生活協同組合深沢中央診療所診療所・内 呼内 整91m
- 手広デンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口180m
- 吉田整形外科医院診療所・リ 整 リハ216m
- 医療法人社団泰晴会 らいおん歯科クリニック手広医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口245m
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯 小歯270m
福祉施設
- ＧＥＮＫＩ ＮＥＸＴ 鎌倉笛田老人デイサービスセンター191m
- 医療生協かながわ生活協同組合深沢中央診療所老人デイサービスセンター224m
- 鎌倉ケアハートガーデン湘南笛田介護保険等の施設254m
- コペルプラスジュニア 鎌倉教室児童福祉サービス施設278m
- デイてびろ老人デイサービスセンター426m
文化施設
- 鎌倉市深沢図書館図書館851m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
鎌倉手広ダイヤハイツのよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市手広の他の建物
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