コーポ梶原山１
神奈川県鎌倉市梶原2丁目33-5
JR東海道線 藤沢駅 徒歩55分（4,383m）
コーポ梶原山１は1977年9月竣工、総戸数40戸、地上5階建てで、藤沢駅から徒歩15分の位置にあります。梶原の成約物件の築年中央値1990年と比べても竣工が古い建物です。
コーポ梶原山１の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
1,839万円
85㎡は鎌倉市梶原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.6万円/㎡
−62%鎌倉市平均比
築49年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
梶原エリアの中古マンション成約㎡単価の中央値は29.8万円/㎡ですが、この建物の推定㎡単価は21.6万円/㎡にとどまります。取引住戸の築年中央値が1990年であるのに対し1977年9月竣工と古く、築年による下落率（築1年あたり2.47%）が影響していると考えられます。85㎡換算での推定価格は1,839万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市梶原の成約㎡単価の中央値（29.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市梶原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
2,550万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
29.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
藤沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
コーポ梶原山１の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市梶原2丁目33-5
- 最寄駅
- JR東海道線 藤沢駅 徒歩55分（道路距離4,383m）
- 竣工
- 1977年9月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約200,928人
- 小学校区
- 深沢小学校
- 中学校区
- 深沢中学校
- 緯度経度
- 35.328674, 139.530533
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 深沢小学校
- 鎌倉市梶原1-11-1
- 中学校
- 深沢中学校
- 鎌倉市梶原1-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コーポ梶原山１から最も近い標準地（約429m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県鎌倉市梶原２丁目８４７番１７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立深沢中学校中学校677m
- 鎌倉市立深沢小学校小学校948m
- 鎌倉市立山崎小学校小学校1,149m
- 鎌倉市立富士塚小学校小学校1,295m
- 北鎌倉女子学園中学校中学校1,377m
保育園・幼稚園
- 鎌倉市立深沢保育園保育所57m
- 梶原の森たんぽぽ保育園保育所263m
- ピヨピヨ保育園684m
- 一般社団法人森のきょうしつ「ののはな」806m
- 認定こども園 アワーキッズ鎌倉保育所1,049m
医療機関
- 医療法人社団福順会 かじわら歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口167m
- 医療法人社団 田川医院診療所・内 小 精 心内 整外168m
- 道躰クリニック梶原診療所・外 消内 循内 呼内 内視内 泌 肛外 ア疾内 疼内 皮 麻191m
- 野崎歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外363m
- 医療法人社団明祐会 阿部脳神経外科診療所・外 脳 リハ 放378m
福祉施設
- グラン・メール鎌倉有料老人ホーム43m
- 障害児活動支援センター児童福祉サービス施設57m
- Ｂｉｚパートナー大船障害者サービス施設372m
- りっしん洞障害者サービス施設383m
- ヒューマンケアメゾ ン鎌倉かじわらの里有料老人ホーム493m
文化施設
- 鎌倉市深沢図書館図書館1,101m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コーポ梶原山１のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市梶原の他の建物
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