クリオ藤沢駅前
神奈川県藤沢市南藤沢3-12
JR東海道線 藤沢駅 徒歩3分（193m）
クリオ藤沢駅前は、JR東海道線藤沢駅から徒歩1分に建つ地上16階・地下2階、総戸数104戸のマンションです。2005年3月竣工で、周辺は中高層の店舗ビルが建ち並ぶ商業地域に位置します。建蔽率80%・容積率600%の指定を受けた区画です。
クリオ藤沢駅前の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,961万円
70㎡は藤沢市南藤沢で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.9万円/㎡
+19%藤沢市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は70.9万円/㎡、70㎡換算の推定価格は4,961万円です。南藤沢の成約㎡単価の中央値67.1万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値2003年に対し竣工が2005年3月と新しい点が差の一因です。藤沢市全体の59.4万円/㎡とも差があります。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市南藤沢の成約㎡単価の中央値（67.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市南藤沢の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
67.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
藤沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
藤沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ藤沢駅前 | 2005年 | 3分 | — | 南藤沢 | 67.1万円/㎡ |
| スタジオデン藤沢 | 2006年 | 6分 | 28戸 | 南藤沢 | 67.1万円/㎡ |
| ドメイン藤沢 | 2006年 | 7分 | 35戸 | 藤沢 | 64.1万円/㎡ |
| パークホームズ藤沢鵠沼 | 2006年 | 9分 | 33戸 | 鵠沼東 | 51.4万円/㎡ |
| D’クラディア藤沢鵠沼ユナイトアクシス | 2006年 | 11分 | 31戸 | 鵠沼 | 55.7万円/㎡ |
| ルート鵠沼 | 2003年 | 7分 | 18戸 | 鵠沼花沢町 | 63.1万円/㎡ |
| D’グランセ鵠沼石上 | 2007年 | 8分 | 27戸 | 鵠沼石上 | 89.2万円/㎡ |
藤沢市南藤沢の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均64.7万円/㎡に対して+4%です。
クリオ藤沢駅前の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市南藤沢3-12
- 最寄駅
- JR東海道線 藤沢駅 徒歩3分（道路距離193m）
- 竣工
- 2005年3月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全104戸
- 階数
- 地下2階付 地上16階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約200,928人
- 小学校区
- 大道小学校
- 中学校区
- 村岡中学校
- 緯度経度
- 35.337910, 139.488312
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大道小学校
- 藤沢市朝日町3-3
- 中学校
- 村岡中学校
- 藤沢市弥勒寺2-1-27
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ藤沢駅前から最も近い標準地（約136m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
175.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県藤沢市南藤沢２番１外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校国際新堀芸術学院専修学校358m
- 藤沢市立大道小学校小学校447m
- 藤沢市立新林小学校小学校767m
- 藤沢市立村岡小学校小学校869m
- 藤沢市立藤沢小学校小学校913m
保育園・幼稚園
- ゆめの森保育園保育所247m
- よつば保育園Ｏｕｒｓ 藤沢254m
- ステップ保育園258m
- 神奈川インターナショナルスクール273m
- キッズコーナー(一時預かり所)275m
医療機関
- 医療法人 丸山成一美容外科 藤沢駅前ＡＧＡクリニック診療所・美容皮膚科27m
- ミント歯科歯科診療所・歯科32m
- 湘南美容クリニック藤沢院診療所・美容外科 美容皮膚科38m
- 藤沢みなみ眼科診療所・眼科55m
- うえだ歯科 小田急藤沢クリニック歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 矯正歯科 小児歯科56m
福祉施設
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 藤沢駅前児童福祉サービス施設52m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯ ジュニア藤沢教室児童発達支援センター68m
- ミラトレ藤沢障害者サービス施設129m
- 就労移行ＩＴスクール藤沢障害者サービス施設149m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス藤沢障害者サービス施設166m
文化施設
- 藤沢市南市民図書館図書館615m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ藤沢駅前のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市南藤沢の他の建物
クリオ藤沢駅前の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。