クリオ藤沢七番館
神奈川県藤沢市藤沢541-19
JR東海道線 藤沢駅 徒歩5分（324m）
クリオ藤沢七番館の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,849万円
60㎡は藤沢市藤沢で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.1万円/㎡
+8%藤沢市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市藤沢の成約㎡単価の中央値（64.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市藤沢の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引194件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
64.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
藤沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
藤沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ藤沢七番館 | 1998年 | 5分 | — | 藤沢 | 64.1万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ藤沢ウイングス・スカイウイング | 1998年 | 7分 | 35戸 | 藤沢 | 64.1万円/㎡ |
| クリオ藤沢鵠沼壱番館 | 1998年 | 7分 | 40戸 | 鵠沼花沢町 | 63.1万円/㎡ |
| ランドール藤沢鵠沼 | 1998年 | 8分 | 45戸 | 鵠沼石上 | 89.2万円/㎡ |
| ヒルズ藤沢パークステージ | 1998年 | 8分 | 39戸 | 南藤沢 | 67.1万円/㎡ |
| 藤沢鵠沼ホームズ | 1998年 | 11分 | 38戸 | 鵠沼 | 55.7万円/㎡ |
| サングレイス湘南藤沢壱番館 | 1998年 | 11分 | 26戸 | 川名 | 63.8万円/㎡ |
藤沢市藤沢の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均67.8万円/㎡に対して-5%です。
クリオ藤沢七番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市藤沢541-19
- 最寄駅
- JR東海道線 藤沢駅 徒歩5分（道路距離324m）
- 竣工
- 1998年7月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全111戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約200,928人
- 小学校区
- 藤沢小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.340626, 139.485519
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 藤沢小学校
- 藤沢市本町1-9-1
- 中学校
- 第一中学校
- 藤沢市鵠沼神明5-10-9
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ藤沢七番館から最も近い標準地（約97m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
55.7万円/㎡
+6%前年比
神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀５３２番４
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校国際新堀芸術学院専修学校395m
- 藤沢市立藤沢小学校小学校541m
- 藤沢市立本町小学校小学校584m
- 藤沢市立大道小学校小学校716m
- 藤嶺学園藤沢高等学校高等学校884m
保育園・幼稚園
- きらり保育園藤沢銀座55m
- あいまーる保育園保育所95m
- ぴーまん保育園藤沢139m
- ステップ保育園139m
- グリーンキッズ湘南ミナパーク保育所246m
医療機関
- トミー歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科33m
- 山川医院診療所・内科 皮膚科 泌尿器科 リハビリテーション科40m
- 山川歯科医院歯科診療所・歯科42m
- 藤沢ぶん整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科48m
- 藤沢女性のクリニックもんま診療所・産婦人科55m
福祉施設
- こどもサポート教室「きらり」藤沢校児童発達支援センター54m
- デイリハセンターひまわり 藤沢老人デイサービスセンター165m
- デイリハセンターメイプル 藤沢老人デイサービスセンター169m
- すばる工房障害者サービス施設170m
- オンステージ藤沢障害者サービス施設196m
文化施設
- 藤沢市南市民図書館図書館976m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
藤沢市藤沢市藤沢の他の建物
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