雪の下横小路ハイツ
神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目14-29
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩8分
雪の下横小路ハイツは神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目にある1985年4月竣工、総戸数7戸、地上2階の建物です。JR横須賀線鎌倉駅まで徒歩8分で、周辺は土産店や飲食店の多い県道沿いの商業地域です。
雪の下横小路ハイツの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,981万円
55㎡は鎌倉市雪ノ下で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.2万円/㎡
−5%鎌倉市平均比
築41年（周辺の取引住戸は築45年が中央値）
推定㎡単価は54.2万円/㎡で、鎌倉市全体の57.1万円/㎡よりやや低い水準です。雪ノ下の成約㎡単価の中央値は49.1万円/㎡、取引住戸の築年中央値は1981年で、この建物の1985年築はそれに近く、町名の水準に沿った価格帯と見られます。55㎡の場合の推定価格は2,981万円です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市雪ノ下の成約㎡単価の中央値（49.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市雪ノ下の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
49.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1981年
中央値
鎌倉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鎌倉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 雪の下横小路ハイツ | 1985年 | 8分 | — | 雪ノ下 | 49.1万円/㎡ |
| 鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ | 1984年 | 13分 | 24戸 | 雪ノ下 | 49.1万円/㎡ |
| 鎌倉大町オリエントコート | 1987年 | 6分 | 8戸 | 大町 | 76.0万円/㎡ |
| グランフォルム鎌倉笹目 | 1989年 | 13分 | 8戸 | 笹目町 | 72.1万円/㎡ |
| チサンマンション鎌倉 | 1981年 | 16分 | 16戸 | 由比ガ浜 | 88.8万円/㎡ |
| 草庵鎌倉 | 1989年 | 18分 | 6戸 | 二階堂 | 88.4万円/㎡ |
| エクレール鎌倉浄明寺 | 1990年 | 8分 | 24戸 | 浄明寺 | 34.0万円/㎡ |
鎌倉市雪ノ下の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均71.8万円/㎡に対して-32%です。
雪の下横小路ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目14-29
- 最寄駅
- JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩8分
- 竣工
- 1985年4月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全7戸
- 階数
- 地上2階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 第二小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.321972, 139.556473
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第二小学校
- 鎌倉市二階堂878
- 中学校
- 第二中学校
- 鎌倉市西御門1-7-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
雪の下横小路ハイツから最も近い標準地（約304m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
78.5万円/㎡
+12%前年比
神奈川県鎌倉市小町２丁目２７９番外
この標準地の周辺の状況
土産店、飲食店等の多い県道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜国立大学教育学部附属鎌倉小学校小学校288m
- 横浜国立大学教育学部附属鎌倉中学校中学校406m
- 清泉小学校小学校560m
- 鎌倉早見美容芸術専門学校専修学校693m
- 鎌倉市立第二中学校中学校738m
保育園・幼稚園
- 一時預かり託児所 Ｆａｉｒｉｅｓ259m
- 鶴岡幼稚園幼稚園285m
- 保育所のぞみ保育所414m
- おうち保育室もりもり490m
- Cosmos International School556m
医療機関
- 加茂歯科歯科診療所・歯49m
- かも皮ふ科診療所・皮64m
- さかい内科・胃腸科クリニック診療所・内 消125m
- 高橋耳鼻咽喉科クリニック診療所・鼻 ア182m
- 医療法人社団EMIEL 鎌倉矯正歯科クリニック雪ノ下歯科診療所・矯歯196m
福祉施設
- 医療法人徳洲会 介護老人保健施設かまくらしるばーほーむ介護保険等の施設204m
- 介護老人保健施設しんわ走水荘介護保険等の施設210m
- 介護老人保健施設 かまくらしるばーほーむ老人短期入所施設213m
- トライフル鎌倉障害者サービス施設287m
- 道工房障害者サービス施設355m
文化施設
- 鎌倉市中央図書館図書館1,081m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
雪の下横小路ハイツのよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市雪ノ下の他の建物
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