グランフォート鎌倉山ノ内
神奈川県鎌倉市山ノ内571-1
JR横須賀線 北鎌倉駅 徒歩6分
グランフォート鎌倉山ノ内は2006年4月竣工、総戸数60戸、地上5階・地下1階の建物です。北鎌倉駅から徒歩6分で、周辺は店舗や飲食店が並ぶ県道沿いの立地です。
グランフォート鎌倉山ノ内の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
6,750万円
80㎡は鎌倉市山ノ内で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.4万円/㎡
+48%鎌倉市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は84.4万円/㎡で、山ノ内の成約中央値と同水準です。取引された住戸の築年中央値も2006年と本建物と近く、同駅で築古のサングレイス北鎌倉やフォルスコート鎌倉台町の47.2万円/㎡より高い水準です。あくまで推定値で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市山ノ内の成約㎡単価の中央値（84.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市山ノ内の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
6,750万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
84.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
北鎌倉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北鎌倉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランフォート鎌倉山ノ内 | 2006年 | 6分 | — | 山ノ内 | 84.4万円/㎡ |
| サングレイス北鎌倉ＡｕｔｈｅｎｔｉｃＳｔａｇｅ | 2001年 | 10分 | 30戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
| フォルスコート鎌倉台町 | 2000年 | 9分 | 29戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
鎌倉市山ノ内の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均47.2万円/㎡に対して+79%です。
グランフォート鎌倉山ノ内の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市山ノ内571-1
- 最寄駅
- JR横須賀線 北鎌倉駅 徒歩6分
- 竣工
- 2006年4月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 小坂小学校
- 中学校区
- 岩瀬中学校
- 緯度経度
- 35.339725, 139.542099
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小坂小学校
- 鎌倉市小袋谷587
- 中学校
- 岩瀬中学校
- 鎌倉市岩瀬840
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランフォート鎌倉山ノ内から最も近い標準地（約254m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.5万円/㎡
+6%前年比
神奈川県鎌倉市山ノ内字宮下小路７５３番６
この標準地の周辺の状況
店舗、飲食店等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北鎌倉女子学園高等学校高等学校290m
- 北鎌倉女子学園中学校中学校309m
- 鎌倉市立小坂小学校小学校468m
- 神奈川県立大船高等学校高等学校746m
- 鎌倉市立山崎小学校小学校782m
保育園・幼稚園
- 北鎌倉保育舎 一時預り保育所210m
- 北鎌倉幼稚園幼稚園378m
- 北鎌倉保育園さとの森保育所632m
- 福祉クラブ生協 鎌倉子育て支援Ｗ．Ｃｏどんぐり782m
- たまっこルーム784m
医療機関
- 鎌倉内科クリニック診療所・内 循 呼 消 ア25m
- 北鎌倉眼科診療所・眼297m
- 齋藤歯科医院歯科診療所・歯310m
- 遠藤クリニック診療所・内 小325m
- 又吉歯科医院歯科診療所・歯 歯口 小歯476m
福祉施設
- ガーデンハウス 中田老人デイサービスセンター325m
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ北鎌倉有料老人ホーム345m
- PT & Reha 北鎌倉老人デイサービスセンター429m
- デイサービス いこい家 北鎌倉老人デイサービスセンター429m
- デイサービス 水月荘老人デイサービスセンター433m
文化施設
- 鎌倉女子大学図書館図書館1,361m
- 鎌倉市大船図書館図書館1,377m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランフォート鎌倉山ノ内のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市山ノ内の他の建物
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