フォルスコート鎌倉台町
神奈川県鎌倉市台1882-1
JR横須賀線 北鎌倉駅 徒歩9分
フォルスコート鎌倉台町は、JR横須賀線 北鎌倉駅から徒歩9分の場所に建つ、総戸数29戸・地上5階の中規模マンションです。2000年1月竣工で、鎌倉市台で取引された住戸の築年中央値2002年よりわずかに古い世代にあたります。周辺は中規模一般住宅が多い高台の住宅地域と鑑定されています。
フォルスコート鎌倉台町の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,372万円
75㎡は鎌倉市台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.0万円/㎡
−21%鎌倉市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は45.0万円/㎡、75㎡換算で3,372万円が目安です。鎌倉市台の㎡単価中央値47.2万円/㎡をやや下回るのは、竣工2000年が取引住戸の築年中央値より前で、築1年あたり2.47%の下落率が働くためです。鎌倉市全体の57.1万円/㎡と比べても低い水準で、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市台の成約㎡単価の中央値（47.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
47.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
北鎌倉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北鎌倉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォルスコート鎌倉台町 | 2000年 | 9分 | — | 台 | 47.2万円/㎡ |
| サングレイス北鎌倉ＡｕｔｈｅｎｔｉｃＳｔａｇｅ | 2001年 | 10分 | 30戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
| グランフォート鎌倉山ノ内 | 2006年 | 6分 | 60戸 | 山ノ内 | 84.4万円/㎡ |
| 明月谷ハイツ | 1991年 | 5分 | 10戸 | 山ノ内 | 84.4万円/㎡ |
鎌倉市台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均84.4万円/㎡に対して-44%です。
フォルスコート鎌倉台町の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市台1882-1
- 最寄駅
- JR横須賀線 北鎌倉駅 徒歩9分
- 竣工
- 2000年1月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 小坂小学校
- 中学校区
- 岩瀬中学校
- 緯度経度
- 35.341446, 139.539352
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小坂小学校
- 鎌倉市小袋谷587
- 中学校
- 岩瀬中学校
- 鎌倉市岩瀬840
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フォルスコート鎌倉台町から最も近い標準地（約260m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県鎌倉市台字西ノ台１４３２番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立小坂小学校小学校299m
- 北鎌倉女子学園高等学校高等学校522m
- 北鎌倉女子学園中学校中学校547m
- 鎌倉市立山崎小学校小学校607m
- 鎌倉市立大船中学校中学校686m
保育園・幼稚園
- 福祉クラブ生協 鎌倉子育て支援Ｗ．Ｃｏどんぐり472m
- 北鎌倉保育舎 一時預り保育所523m
- たまっこルーム538m
- 神奈川中央ヤクルト販売株式会社 大船センター保育室584m
- プレップおおぞら保育園597m
医療機関
- 鶴井歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯183m
- 医療法人社団湘南友和会 さとうクリニック診療所・内 呼 胃 循 小 精 神 心内 リ 整 リハ238m
- 又吉歯科医院歯科診療所・歯 歯口 小歯247m
- 鎌倉内科クリニック診療所・内 循 呼 消 ア310m
- 大船まえだ皮膚科診療所・皮 ア 小皮 美皮354m
福祉施設
- デイサービス 水月荘老人デイサービスセンター119m
- PT & Reha 北鎌倉老人デイサービスセンター130m
- グランドマスト北鎌倉有料老人ホーム203m
- さとうクリニック デイサービスセンター くつろぎの家老人デイサービスセンター243m
- さとうクリニック ひまわりデイサービス鎌倉・台老人デイサービスセンター250m
文化施設
- 鎌倉市大船図書館図書館1,083m
- 鎌倉女子大学図書館図書館1,152m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フォルスコート鎌倉台町のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市台の他の建物
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