明月谷ハイツ
神奈川県鎌倉市山ノ内318-2
JR横須賀線 北鎌倉駅 徒歩5分
明月谷ハイツの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,658万円
80㎡は鎌倉市山ノ内で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.2万円/㎡
+2%鎌倉市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市山ノ内の成約㎡単価の中央値（84.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市山ノ内の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
6,750万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
84.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
北鎌倉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北鎌倉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 明月谷ハイツ | 1991年 | 5分 | — | 山ノ内 | 84.4万円/㎡ |
| コープ野村鎌倉台 | 1987年 | 15分 | 117戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
| コープ野村鎌倉台２号棟 | 1987年 | 15分 | 59戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
| フォルスコート鎌倉台町 | 2000年 | 9分 | 29戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
| サングレイス北鎌倉ＡｕｔｈｅｎｔｉｃＳｔａｇｅ | 2001年 | 10分 | 30戸 | 台 | 47.2万円/㎡ |
鎌倉市山ノ内の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均47.2万円/㎡に対して+79%です。
明月谷ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市山ノ内318-2
- 最寄駅
- JR横須賀線 北鎌倉駅 徒歩5分
- 竣工
- 1991年10月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地上2階建
- 小学校区
- 小坂小学校
- 中学校区
- 岩瀬中学校
- 緯度経度
- 35.337330, 139.551117
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小坂小学校
- 鎌倉市小袋谷587
- 中学校
- 岩瀬中学校
- 鎌倉市岩瀬840
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
明月谷ハイツから最も近い標準地（約649m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県鎌倉市今泉台１丁目１３０１番１５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉学園中学校中学校707m
- 鎌倉学園高等学校高等学校727m
- 鎌倉市立今泉小学校小学校842m
- 北鎌倉女子学園中学校中学校845m
- 北鎌倉女子学園高等学校高等学校858m
保育園・幼稚園
- 北鎌倉保育園さとの森保育所380m
- 北鎌倉幼稚園幼稚園490m
- 北鎌倉保育舎 一時預り保育所657m
- こばとナーサリー保育所1,385m
- プレップおおぞら保育園1,433m
医療機関
- 久和歯科医院歯科診療所・歯515m
- 遠藤クリニック診療所・内 小594m
- 北鎌倉眼科診療所・眼633m
- 齋藤歯科医院歯科診療所・歯710m
- 今泉台歯科医院歯科診療所・歯 小歯747m
福祉施設
- スマイルデイサービス鎌倉門前老人デイサービスセンター477m
- デイサービスゆず倶楽部老人デイサービスセンター483m
- ケアサロンさくら老人デイサービスセンター687m
- デイサービス いこい家 北鎌倉老人デイサービスセンター718m
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ北鎌倉有料老人ホーム731m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市山ノ内の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。