コンフォートパレス西鎌倉
神奈川県鎌倉市津西1丁目2-9
江ノ島電鉄 腰越駅 徒歩10分
コンフォートパレス西鎌倉の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,690万円
70㎡は鎌倉市津西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.7万円/㎡
−8%鎌倉市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市津西の成約㎡単価の中央値（67.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市津西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
67.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
腰越駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
コンフォートパレス西鎌倉の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市津西1丁目2-9
- 最寄駅
- 江ノ島電鉄 腰越駅 徒歩10分
- 竣工
- 2002年12月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 腰越小学校
- 中学校区
- 腰越中学校
- 緯度経度
- 35.312748, 139.499588
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 腰越小学校
- 鎌倉市腰越5-7-1
- 中学校
- 腰越中学校
- 鎌倉市腰越4-11-5
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コンフォートパレス西鎌倉から最も近い標準地（約398m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県鎌倉市津西１丁目８５５番７０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
神戸川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立腰越中学校中学校195m
- 神奈川県立鎌倉高等学校高等学校602m
- 鎌倉市立腰越小学校小学校617m
- 湘南白百合学園高等学校高等学校879m
- 湘南白百合学園中学校中学校911m
保育園・幼稚園
- きみのまま保育園保育所219m
- モンタナ幼稚園幼稚園248m
- めじろ保育園637m
- 江ノ島ともだち幼稚園幼稚園721m
- てつなぐ腰越保育室保育所788m
医療機関
- たかごし歯科クリニック歯科診療所・歯92m
- 腰越中央医院診療所・内 小 産婦 皮251m
- 医療法人社団殿仁会 おおとの歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口266m
- 島村歯科歯科診療所・歯333m
- 七里ヶ浜ホーム医務室診療所・内 歯533m
福祉施設
- デイのおうち 森のくまさん老人デイサービスセンター61m
- デイサービス腰越老人デイサービスセンター69m
- デイサービス本舗 鎌倉ぐっさん家老人デイサービスセンター75m
- 鎌倉あけぼの園児童福祉サービス施設103m
- かほんの丘障害者サービス施設258m
文化施設
- 鎌倉市腰越図書館図書館154m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市津西の他の建物
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