ライオンズマンション鎌倉
神奈川県鎌倉市腰越3丁目5-32
江ノ島電鉄 腰越駅 徒歩4分
ライオンズマンション鎌倉の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,559万円
80㎡は鎌倉市腰越で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.0万円/㎡
−44%鎌倉市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市腰越の成約㎡単価の中央値（45.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市腰越の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
3,550万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
45.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
腰越駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ライオンズマンション鎌倉の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市腰越3丁目5-32
- 最寄駅
- 江ノ島電鉄 腰越駅 徒歩4分
- 竣工
- 1983年3月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 腰越小学校
- 中学校区
- 腰越中学校
- 緯度経度
- 35.308388, 139.490311
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 腰越小学校
- 鎌倉市腰越5-7-1
- 中学校
- 腰越中学校
- 鎌倉市腰越4-11-5
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション鎌倉から最も近い標準地（約278m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.6万円/㎡
+8%前年比
神奈川県鎌倉市腰越３丁目６番１
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い既存の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立腰越小学校小学校522m
- 湘南白百合学園小学校小学校607m
- 鎌倉市立腰越中学校中学校794m
- 湘南白百合学園高等学校高等学校852m
- 湘南白百合学園中学校中学校888m
保育園・幼稚園
- 江ノ島ともだち幼稚園幼稚園308m
- のびっこ園片瀬328m
- てつなぐ腰越保育室保育所581m
- 湘南白百合学園幼稚園幼稚園701m
- めじろ保育園722m
医療機関
- 堀田歯科医院歯科診療所・歯218m
- 鵠生クリニック診療所・内科233m
- 髙橋内科クリニック診療所・内科282m
- 恵風園内科・消化器内科クリニック診療所・内 消内356m
- 片瀬歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科448m
福祉施設
- リハビリデイサービス ポーラスター腰越老人デイサービスセンター58m
- 労協片瀬海岸地域福祉事業所 デイサービスまどい老人デイサービスセンター204m
- 鵠生園介護保険等の施設228m
- エルダーホームケア 西鎌倉有料老人ホーム265m
- デイサービス喜楽家・鎌倉老人デイサービスセンター269m
文化施設
- 鎌倉市腰越図書館図書館1,126m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市腰越の他の建物
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