スカーラヒルズ鎌倉
神奈川県鎌倉市腰越5丁目5-5
湘南モノレール 目白山下駅 徒歩5分
スカーラヒルズ鎌倉の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,043万円
80㎡は鎌倉市腰越で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.0万円/㎡
−33%鎌倉市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市腰越の成約㎡単価の中央値（45.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市腰越の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
3,550万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
45.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
目白山下駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
目白山下駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカーラヒルズ鎌倉 | 1990年 | 5分 | — | 腰越 | 45.2万円/㎡ |
| ヴァンヴェール鎌倉 | 1981年 | 1分 | 24戸 | 腰越 | 45.2万円/㎡ |
スカーラヒルズ鎌倉の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市腰越5丁目5-5
- 最寄駅
- 湘南モノレール 目白山下駅 徒歩5分
- 竣工
- 1990年11月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地上2階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 腰越小学校
- 中学校区
- 腰越中学校
- 緯度経度
- 35.311497, 139.492706
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 腰越小学校
- 鎌倉市腰越5-7-1
- 中学校
- 腰越中学校
- 鎌倉市腰越4-11-5
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカーラヒルズ鎌倉から最も近い標準地（約134m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.6万円/㎡
+8%前年比
神奈川県鎌倉市腰越３丁目６番１
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い既存の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立腰越小学校小学校126m
- 鎌倉市立腰越中学校中学校446m
- 湘南白百合学園高等学校高等学校535m
- 湘南白百合学園中学校中学校576m
- 湘南白百合学園小学校小学校731m
保育園・幼稚園
- 江ノ島ともだち幼稚園幼稚園101m
- てつなぐ腰越保育室保育所281m
- めじろ保育園337m
- のびっこ園片瀬351m
- Bambino International Preschool692m
医療機関
- 髙橋内科クリニック診療所・内科276m
- 堀田歯科医院歯科診療所・歯296m
- 島村歯科歯科診療所・歯412m
- 腰越中央医院診療所・内 小 産婦 皮419m
- 湘南江の島クリニック診療所・内科445m
福祉施設
- デイサービス喜楽家・鎌倉老人デイサービスセンター335m
- エルダーホームケア 西鎌倉有料老人ホーム340m
- 労協片瀬海岸地域福祉事業所 デイサービスまどい老人デイサービスセンター377m
- リハビリデイサービス ポーラスター腰越老人デイサービスセンター441m
- リアンハイム障害者サービス施設552m
文化施設
- 鎌倉市腰越図書館図書館787m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市腰越の他の建物
目白山下駅が最寄りの建物
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